Rua João de Santa Maria (Cursino)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua João de Santa Maria, no Cursino, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 310, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.407/m²5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (146 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 935 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.218/m² – R$ 6.419/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 526 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.825/m²
Financiadas27%
- 01/10/2025Rua João de Santa Maria, 485LT 31 QD 52Residência · construído em 198750% transferido252 m²R$ 526.416—
- 17/12/2024Rua João de Santa Maria, 173CasaResidência · construído em 1970123 m²R$ 1.225.000R$ 9.959/m²
- 18/08/2023Rua João de Santa Maria, 548CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 110 mil (19%)107 m²R$ 580.000R$ 5.421/m²
- 06/10/2022Rua João de Santa Maria, 535LTS 24 E 25 QD52Residência · construído em 1985297 m²R$ 870.000R$ 2.929/m²
- 14/07/2022Rua João de Santa Maria, 89CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 596 mil (80%)146 m²R$ 745.000R$ 5.103/m²
- 25/11/2021Rua João de Santa Maria, 409CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 130 mil (12%)228 m²R$ 1.060.000R$ 4.649/m²
- 31/03/2021Rua João de Santa Maria, 439CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 550.000R$ 5.000/m²
- 18/12/2020Rua João de Santa Maria, 495CasaResidência · construído em 198216,66% transferido239 m²R$ 150.000—
- 14/11/2019Rua João de Santa Maria, 258CasaResidência · construído em 1977120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 23/02/2017Rua João de Santa Maria, 548CasaResidência · construído em 1973107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
- 22/05/2015Rua João de Santa Maria, 279CasaResidência · construído em 1969121 m²R$ 665.000R$ 5.496/m²
- 10/01/2014Rua João de Santa Maria, 524CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 80 mil (11%)120 m²R$ 745.000R$ 6.208/m²
- 19/12/2013Rua João de Santa Maria, 460CasaResidência · construído em 1983195 m²R$ 725.000R$ 3.718/m²
- 07/06/2012Rua João de Santa Maria, 310CasaResidência · construído em 1971130 m²R$ 270.000R$ 2.077/m²
- 28/11/2011Rua João de Santa Maria, 310CasaResidência · construído em 1971130 m²R$ 173.569R$ 1.335/m²
- 23/03/2011Rua João de Santa Maria, 46CasaResidência · construído em 1969130 m²R$ 490.000R$ 3.769/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
19% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.552/m² · 2 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 2.077/m² · 1 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 3.718/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 6.208/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 5.496/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 3.738/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | — | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 4.825/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 4.016/m² · 2 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 5.421/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 9.959/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | — | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.077/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.208/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.496/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.825/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.016/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.421/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.959/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969314%
- Anos 701359%
- Anos 80627%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 14% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 13 | 59% | R$ 6,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 27% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1673%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas314%
- Operações societárias14,5%
- Partilhas e divisões14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 73% | R$ 9,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 278 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 936 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 796 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,5% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 935.365R$ 6.407/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João de Santa Maria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 10.701/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.407/m² | R$ 935 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 11.316/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 7.900/m² | R$ 948 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 9.521/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 4.292/m² | R$ 558 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 6.218/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 6.797/m² | R$ 748 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 7.222/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 10.923/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 548 | Casa | 2 | R$ 6.415/m² | R$ 686 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João de Santa Maria
Quanto custa o metro quadrado na Rua João de Santa Maria?
A Rua João de Santa Maria teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João de Santa Maria?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua João de Santa Maria vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João de Santa Maria?
É o nº 310, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João de Santa Maria?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua João de Santa Maria, no Cursino, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.