Rua Guareta, 49 (Cursino)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.403/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 497 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.403/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 497 mil (146 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.898/m²Unidade típica
R$ 347 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.422/m² – R$ 4.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.568/m²
Financiadas—
- 10/07/2026CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 321 mil (75%)146 m²R$ 430.000R$ 2.945/m²
- 06/10/2015CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 150 mil (47%)146 m²R$ 320.000R$ 2.192/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
117 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 497 mil
1 unidade de 146 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 864/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.192/m² · 1 | R$ 2.192/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.034/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.813/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.945/m² · 1 | R$ 2.945/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.192/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.945/m² |
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R$ 346.965R$ 3.898/m² · curva bairro