Rua General Otávio Salema (Cursino)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua General Otávio Salema, no Cursino, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.666/m²6 vendas · mediana R$ 495 mil (106 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 387 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.312/m² – R$ 4.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 528 mil
Mediana da listaR$ 2.667/m²
Financiadas27%
- 31/10/2025Rua General Otávio Salema, 86VILA MORAESResidência · construído em 194950% transferido53 m²R$ 100.000—
- 05/03/2025Rua General Otávio Salema, 107CasaResidência · construído em 194985 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 10/10/2024Rua General Otávio Salema, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 17/02/2023Rua General Otávio Salema, 89CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197393 m²R$ 395.596R$ 4.254/m²
- 31/08/2022Rua General Otávio Salema, 37CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 300 mil (71%)100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
- 12/07/2022Rua General Otávio Salema, 132VL MORAESResidência · construído em 2015SFH · R$ 365 mil (69%)220 m²R$ 528.000R$ 2.400/m²
- 15/03/2022Rua General Otávio Salema, 169VL MORAESResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 26/03/2021Rua General Otávio Salema, 157E 159Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
- 25/02/2021Rua General Otávio Salema, 53LOTE 2Residência · construído em 2018SFH · R$ 170 mil (44%)103 m²R$ 390.000R$ 3.786/m²
- 27/12/2018Rua General Otávio Salema, 106108Residência · construído em 1978100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 20/03/2015Rua General Otávio Salema, 59CasaResidência · construído em 197880 m²R$ 215.000R$ 2.688/m²
- 17/12/2014Rua General Otávio Salema, 106108Residência · construído em 1978100 m²R$ 100.000R$ 1.000/m²
- 20/06/2014Rua General Otávio Salema, 170CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 180 mil (75%)73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 12/12/2012Rua General Otávio Salema, 37CasaResidência · construído em 1949100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 21/06/2011Rua General Otávio Salema, 99CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1949117 m²R$ 140.000R$ 1.197/m²
- 30/05/2011Rua General Otávio Salema, 68VILA MORAESResidência · construído em 1956SFH · R$ 166 mil (83%)105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.551/m² · 2 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 2.144/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | — | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 2.662/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 2.667/m² · 3 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 4.254/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 2.883/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.551/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.144/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.662/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.883/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691063%
- Anos 70425%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 63% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 831 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 918 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 387.456R$ 3.655/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua General Otávio Salema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 5.582/m² | R$ 558 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 5.147/m² | R$ 530 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 4.656/m² | R$ 372 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.407/m² | R$ 568 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 5.127/m² | R$ 477 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.397/m² | R$ 397 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 1.847/m² | R$ 185 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.910/m² | R$ 332 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 3.276/m² | R$ 364 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 663 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 2.091/m² | R$ 272 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 3.422/m² | R$ 513 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.784/m² | R$ 422 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Otávio Salema
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Otávio Salema?
A Rua General Otávio Salema teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua General Otávio Salema?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua General Otávio Salema vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Otávio Salema?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Otávio Salema?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua General Otávio Salema, no Cursino, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.