Rua General Chagas Santos, 1108 (Cursino)
Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.878/m²
- Vendas registradas
- 25
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 985 mil
- 202 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.878/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 985 mil (202 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.801/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.506/m² – R$ 4.618/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.218/m²
Financiadas24%
- 01/09/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 19891,61% transferidoc/ vaga202 m²R$ 200.000—
- 01/09/2025AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 19891,61% transferidoc/ vaga202 m²R$ 1.477—
- 18/06/2024AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga202 m²R$ 850.000R$ 4.208/m²
- 25/08/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 765 mil (85%)c/ vaga202 m²R$ 900.000R$ 4.455/m²
- 28/07/2023AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga202 m²R$ 650.000R$ 3.218/m²
- 12/04/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga202 m²R$ 80.000—
- 24/02/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga202 m²R$ 820.000R$ 4.059/m²
- 11/11/2021AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga359 m²R$ 1.800.000R$ 5.014/m²
- 09/06/2021AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga202 m²R$ 695.000R$ 3.441/m²
- 15/02/2021AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga202 m²R$ 780.000R$ 3.861/m²
- 30/10/2020AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga202 m²R$ 550.000R$ 2.723/m²
- 16/09/2020AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 602 mil (73%)c/ vaga202 m²R$ 820.000R$ 4.059/m²
- 30/09/2020AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga202 m²R$ 697.500R$ 3.453/m²
- 29/08/2018AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 19895% transferidoc/ vaga202 m²R$ 60.000—
- 26/12/2016AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga202 m²R$ 630.000R$ 3.119/m²
- 13/02/2015AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga202 m²R$ 600.000R$ 2.970/m²
- 21/01/2015AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 449 mil (64%)c/ vaga202 m²R$ 700.000R$ 3.465/m²
- 19/09/2014AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 240 mil (32%)c/ vaga202 m²R$ 740.000R$ 3.663/m²
- 05/09/2014AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga202 m²R$ 685.000R$ 3.391/m²
- 17/09/2014AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 197 mil (31%)c/ vaga202 m²R$ 630.000R$ 3.119/m²
- 06/08/2014AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga359 m²R$ 1.100.000R$ 3.064/m²
- 19/08/2014AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga202 m²R$ 665.000R$ 3.292/m²
- 20/08/2014AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga202 m²R$ 585.000R$ 2.896/m²
- 11/03/2014AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga202 m²R$ 300.000—
- 29/11/2013AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 572 mil (90%)c/ vaga202 m²R$ 635.000R$ 3.144/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 107,4 mi
~109 unidades de 202 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.623 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 526 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.079/m² · 3 | R$ 2.105/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.871/m² · 2 | R$ 3.020/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.144/m² · 1 | R$ 3.244/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.205/m² · 6 | R$ 3.212/m² · 10 |
| 2015 | R$ 3.218/m² · 2 | R$ 3.218/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.119/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.719/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.207/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.060/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.453/m² · 3 | R$ 3.437/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.861/m² · 3 | R$ 3.861/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.608/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.059/m² · 3 | R$ 4.059/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.208/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.649/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.602/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.144/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.861/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.059/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.208/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 18,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 627 mil |
Calculadora
R$ 440.898R$ 3.801/m² · curva logradouro