Rua General Chagas Santos, 1016 (Cursino)

Foram registradas 79 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 619 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 3.188/m²
Vendas registradas
79
desde 2011
Valor mediano
R$ 50 mil
13 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 619 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 3.188/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 50 mil (13 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.188/m²
Unidade típica
R$ 48 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.363/m² – R$ 3.517/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 51 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas8%
  1. 20/07/2026BX 43 - GDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 36 mil (70%)16 m²R$ 51.000R$ 3.188/m²
  2. 09/04/2026BX 101 - PEQ.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198913 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
  3. 20/12/2025BX 47 - PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198913 m²R$ 20.000R$ 1.538/m²
  4. 24/04/2025BX 35-GDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 10.000R$ 625/m²
  5. 26/03/2025BX 48 - PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198913 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
  6. 26/02/2025BX 70/71 DUPLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
  7. 13/12/2024BX 19-PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198913 m²R$ 48.000R$ 3.692/m²
  8. 11/04/2024BX 69/72 DUPLOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 90.000R$ 3.462/m²
  9. 09/02/2024BX 62 GDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
  10. 06/09/2023BX 14-GDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 30.000R$ 1.875/m²
  11. 29/07/2022BX 2 - PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 19 mil (79%)13 m²R$ 23.885R$ 1.837/m²
  12. 26/03/2021BX 70 71 DUPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198926 m²R$ 68.000R$ 2.615/m²
  13. 02/03/2021BX 33 GDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 50.000R$ 3.125/m²
  14. 30/10/2020BX 53 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198913 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
  15. 04/09/2020BX 90 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198913 m²R$ 34.053R$ 2.619/m²
  16. 29/04/2020BX 57 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198913 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
  17. 01/11/2019BX 92 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198913 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
  18. 18/10/2019BX 25 GDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
  19. 19/11/2018BX 78 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198913 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
  20. 09/02/2017BX 53 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198913 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
  21. 19/09/2016BX 42 GDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
  22. 10/05/2016BX 32 GDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 40.000R$ 2.500/m²
  23. 10/05/2016BX 85 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198913 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
  24. 05/11/2015BX 12 GDEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198916 m²R$ 36.000R$ 2.250/m²
  25. 01/09/2015BX 56 PEQGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198913 m²R$ 60.000R$ 4.615/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.760 m²
64 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
79
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.636 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
11 de 83 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.394/m² · 6R$ 1.394/m² · 6
2012R$ 1.250/m² · 5R$ 1.250/m² · 4
2013R$ 1.219/m² · 2R$ 1.219/m² · 2
2014R$ 2.692/m² · 3R$ 2.692/m² · 3
2015R$ 2.500/m² · 3R$ 2.500/m² · 3
2016R$ 2.500/m² · 3R$ 2.500/m² · 3
2017R$ 3.077/m² · 1R$ 3.077/m² · 1
2018R$ 2.692/m² · 1R$ 2.692/m² · 1
2019R$ 2.596/m² · 2R$ 2.596/m² · 2
2020R$ 3.077/m² · 3R$ 3.077/m² · 3
2021R$ 2.870/m² · 2R$ 2.870/m² · 2
2022R$ 1.837/m² · 1R$ 1.837/m² · 1
2023R$ 1.875/m² · 1R$ 1.875/m² · 1
2024R$ 3.462/m² · 3R$ 3.462/m² · 3
2025R$ 1.346/m² · 4R$ 1.346/m² · 4
2026R$ 3.517/m² · 2R$ 3.517/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02466 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.394/m²
20125 vendas · R$ 1.250/m²
20132 vendas · R$ 1.219/m²
20143 vendas · R$ 2.692/m²
20153 vendas · R$ 2.500/m²
20163 vendas · R$ 2.500/m²
20171 vendas · R$ 3.077/m²
20181 vendas · R$ 2.692/m²
20192 vendas · R$ 2.596/m²
20203 vendas · R$ 3.077/m²
20212 vendas · R$ 2.870/m²
20221 vendas · R$ 1.837/m²
20231 vendas · R$ 1.875/m²
20243 vendas · R$ 3.462/m²
20254 vendas · R$ 1.346/m²
20262 vendas · R$ 3.517/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1122%
  • Sem financiamento informado4078%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1122%R$ 4,4 mi
Sem financiamento informado4078%R$ 6,3 mi

Calculadora

R$ 47.813R$ 3.188/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua General Chagas Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 999Casa2R$ 3.599/m²R$ 1,3 mi
Nº 1001Terreno1R$ 4.160/m²R$ 349 mil
Nº 1044Apartamento18R$ 3.475/m²R$ 410 mil
Nº 1107Casa1R$ 16.946/m²R$ 1 mi
Nº 1108Apartamento25R$ 4.878/m²R$ 985 mil

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