Rua General Chagas Santos, 1044 (Cursino)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.475/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.475/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 410 mil (118 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.801/m²Unidade típica
R$ 441 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.506/m² – R$ 4.618/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 567 mil
Mediana da listaR$ 3.475/m²
Financiadas19%
- 27/08/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1982121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 31/07/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 425.000R$ 3.602/m²
- 08/07/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido115 m²R$ 200.000—
- 03/06/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1982118 m²R$ 410.000R$ 3.475/m²
- 16/09/2025AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 30 mil (7%)119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
- 04/10/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1982117 m²R$ 452.000R$ 3.863/m²
- 25/06/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 409 mil (76%)117 m²R$ 540.000R$ 4.615/m²
- 24/07/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1982115 m²R$ 360.000R$ 3.130/m²
- 14/01/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1982119 m²R$ 440.000R$ 3.697/m²
- 17/05/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido115 m²R$ 163.484—
- 26/02/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1982116 m²R$ 355.000R$ 3.060/m²
- 02/04/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1982121 m²R$ 410.000R$ 3.388/m²
- 19/09/2017AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (50%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 17/02/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982117 m²R$ 226.170R$ 1.933/m²
- 29/11/2016AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1982117 m²R$ 455.000R$ 3.889/m²
- 10/03/2016AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga117 m²R$ 360.000R$ 3.077/m²
- 19/11/2014AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 425 mil (75%)117 m²R$ 567.000R$ 4.846/m²
- 18/12/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 300 mil (82%)116 m²R$ 365.000R$ 3.147/m²
- 11/09/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 369 mil (90%)118 m²R$ 410.000R$ 3.475/m²
- 21/06/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 200 mil (45%)116 m²R$ 440.000R$ 3.793/m²
- 25/06/2013AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 160 mil (80%)118 m²R$ 200.000—
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~4 unidades de 118 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 575 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
3 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.105/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.020/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.475/m² · 3 | R$ 3.244/m² · 6 |
| 2014 | R$ 4.846/m² · 1 | R$ 3.212/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.218/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.483/m² · 2 | R$ 3.119/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.691/m² · 2 | R$ 2.719/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.388/m² · 1 | R$ 3.207/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.060/m² · 1 | R$ 3.060/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.437/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.861/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.697/m² · 1 | R$ 3.608/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.130/m² · 1 | R$ 4.059/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.239/m² · 2 | R$ 3.861/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.697/m² · 1 | R$ 4.649/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.475/m² · 3 | R$ 3.602/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.475/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.846/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.691/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.060/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.239/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.475/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Sem financiamento informado1381%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 81% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 440.898R$ 3.801/m² · curva logradouro