Rua Francisco Maldonado, 265 (Cursino)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão e.
- Casa (mediana)
- R$ 7.429/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 365 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.429/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,7 mi (365 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.634/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.998/m² – R$ 4.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2018 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.521/m²
Financiadas—
- 18/12/2018LT BResidência · construído em 1973365 m²R$ 2.150.000R$ 5.890/m²
- 18/12/2018LT BResidência · construído em 1973365 m²R$ 1.150.000R$ 3.151/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
688 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 365 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 389 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.526/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.199/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.717/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.885/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.521/m² · 2 | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.113/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 9.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.634/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 3,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.038.049R$ 4.634/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Maldonado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.924/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 222 | Apartamento | 9 | R$ 3.323/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 5.000/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 2.196/m² | R$ 468 mil |
| Nº 297 | Casa | 2 | R$ 5.702/m² | R$ 912 mil |
| Nº 391 | Casa | 3 | R$ 6.848/m² | R$ 822 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 7.697/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 10.246/m² | R$ 2 mi |
| Nº 453 | Casa | 1 | R$ 4.780/m² | R$ 980 mil |