Rua Francisco Maldonado (Cursino)

A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Francisco Maldonado, no Cursino, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 222, com 9 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.958/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
31
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 550 mil
~111 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.634/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (224 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 1 mi
~224 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.998/m² – R$ 4.817/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 20

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 2,2 mi
Mediana da listaR$ 4.059/m²
Financiadas15%
  1. 03/08/2026Rua Francisco Maldonado, 252CasaResidência · construído em 2017SFH · R$ 620 mil (55%)224 m²R$ 1.120.000R$ 5.000/m²
  2. 10/04/2026Rua Francisco Maldonado, 54CasaResidência · construído em 2002357 m²R$ 1.200.000R$ 3.361/m²
  3. 05/02/2026Rua Francisco Maldonado, 453CasaResidência · construído em 1980205 m²R$ 950.000R$ 4.634/m²
  4. 03/06/2024Rua Francisco Maldonado, 401CasaResidência · construído em 2010200 m²R$ 1.800.000R$ 9.000/m²
  5. 09/09/2020Rua Francisco Maldonado, 297CasaResidência · construído em 1982160 m²R$ 540.000R$ 3.375/m²
  6. 09/12/2019Rua Francisco Maldonado, 297CasaResidência · construído em 1982160 m²R$ 649.452R$ 4.059/m²
  7. 14/05/2019Rua Francisco Maldonado, 391CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
  8. 18/12/2018Rua Francisco Maldonado, 265LT BResidência · construído em 1973365 m²R$ 2.150.000R$ 5.890/m²
  9. 18/12/2018Rua Francisco Maldonado, 265LT BResidência · construído em 1973365 m²R$ 1.150.000R$ 3.151/m²
  10. 10/10/2018Rua Francisco Maldonado, 391CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 500.000R$ 4.167/m²
  11. 22/08/2017Rua Francisco Maldonado, 29CasaResidência · construído em 195952 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
  12. 27/03/2015Rua Francisco Maldonado, 467CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 479 mil (64%)180 m²R$ 750.000R$ 4.167/m²
  13. 27/03/2015Rua Francisco Maldonado, 272CasaResidência · construído em 1971213 m²R$ 270.000R$ 1.268/m²
  14. 26/12/2014Rua Francisco Maldonado, 75CasaResidência · construído em 1999300 m²R$ 1.207.000R$ 4.023/m²
  15. 30/04/2014Rua Francisco Maldonado, 396CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
  16. 24/08/2012Rua Francisco Maldonado, 391CasaResidência · construído em 1975120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
  17. 18/07/2011Rua Francisco Maldonado, 163CasaResidência · construído em 1962285 m²R$ 435.000R$ 1.526/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCursino
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
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PeríodoEsta ruaCursino
2011R$ 1.526/m² · 1R$ 1.932/m² · 354
2012R$ 4.000/m² · 1R$ 2.579/m² · 272
2013—R$ 2.727/m² · 279
2014R$ 4.199/m² · 2R$ 3.214/m² · 203
2015R$ 2.717/m² · 2R$ 3.056/m² · 161
2016—R$ 3.484/m² · 132
2017R$ 2.885/m² · 1R$ 3.092/m² · 128
2018R$ 4.167/m² · 3R$ 3.158/m² · 162
2019R$ 4.113/m² · 2R$ 3.626/m² · 224
2020R$ 3.375/m² · 1R$ 3.883/m² · 224
2021—R$ 4.143/m² · 403
2022—R$ 4.235/m² · 305
2023—R$ 4.370/m² · 212
2024R$ 9.000/m² · 1R$ 4.333/m² · 261
2025—R$ 4.333/m² · 267
2026R$ 4.634/m² · 3R$ 4.419/m² · 160

Vendas por ano

Esta rua · casa

01232011201420173 vendas201920242026
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20111 vendas · R$ 1.526/m²
20121 vendas · R$ 4.000/m²
20142 vendas · R$ 4.199/m²
20152 vendas · R$ 2.717/m²
20171 vendas · R$ 2.885/m²
20183 vendas · R$ 4.167/m²
20192 vendas · R$ 4.113/m²
20201 vendas · R$ 3.375/m²
20241 vendas · R$ 9.000/m²
20263 vendas · R$ 4.634/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969310%
  • Anos 70931%
  • Anos 80310%
  • Anos 9013,4%
  • 2000–20091034%
  • 2010 em diante310%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969310%R$ 1,3 mi
Anos 70931%R$ 8 mi
Anos 80310%R$ 2,1 mi
Anos 9013,4%R$ 1,2 mi
2000–20091034%R$ 9,3 mi
2010 em diante310%R$ 3,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
  • Sem financiamento informado1789%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%R$ 1,9 mi
Sem financiamento informado1789%R$ 14,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2890%
  • Operações societárias13,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,5%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2890%R$ 23 mi
Operações societárias13,2%R$ 2,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,5%R$ 1,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical929%
  • Residencial horizontal2065%
  • Terreno26,5%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical929%R$ 8,1 mi
Residencial horizontal2065%R$ 17,8 mi
Terreno26,5%R$ 333 mil

Calculadora

R$ 1.038.049R$ 4.634/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Maldonado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Casa1R$ 4.988/m²R$ 259 mil
Nº 54Casa1R$ 3.467/m²R$ 1,2 mi
Nº 75Casa1R$ 6.924/m²R$ 2,1 mi
Nº 163Casa1R$ 4.040/m²R$ 1,2 mi
Nº 222Apartamento9R$ 3.323/m²R$ 1,3 mi
Nº 252Casa1R$ 5.000/m²R$ 1,1 mi
Nº 265Casa2R$ 7.429/m²R$ 2,7 mi
Nº 272Casa1R$ 2.196/m²R$ 468 mil
Nº 297Casa2R$ 5.702/m²R$ 912 mil
Nº 391Casa3R$ 6.848/m²R$ 822 mil
Nº 396Casa1R$ 7.697/m²R$ 1,2 mi
Nº 401Casa1R$ 10.246/m²R$ 2 mi
Nº 453Casa1R$ 4.780/m²R$ 980 mil
Nº 467Casa1R$ 7.218/m²R$ 1,3 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Maldonado

Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Maldonado?

A Rua Francisco Maldonado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Maldonado?

Um apartamento típico de 111 m² na Rua Francisco Maldonado vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Maldonado?

É o nº 222, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Maldonado?

A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Francisco Maldonado, no Cursino, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.

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