Rua Francisco Dias, 231 (Cursino)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 687 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.219/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 941 mil
- 223 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 687 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.219/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 941 mil (223 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.998/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~227 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.958/m² – R$ 6.702/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 687 mil
Maior valorR$ 687 mil
Mediana da listaR$ 2.108/m²
Financiadas—
- 07/04/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198780,14% transferido223 m²R$ 687.000—
- 07/04/2025Vg 08Apartamento em condomínio · construído em 19879,93% transferido223 m²R$ 20.000—
- 07/04/2025Vg 16Apartamento em condomínio · construído em 19879,93% transferido223 m²R$ 20.000—
- 02/05/2024AP 62 E VG 02E10Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 574 mil (100%)c/ vaga223 m²R$ 575.000R$ 2.578/m²
- 25/04/2013AP 71 E VG 0Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga223 m²R$ 470.000R$ 2.108/m²
- 25/04/2013VG INDETERMIApartamento em condomínio · construído em 19870,7% transferido223 m²R$ 40.000—
- 25/04/2013AP 71 E VG 0Apartamento em condomínio · construído em 19870,7% transferidoc/ vaga223 m²R$ 40.000—
- 22/05/2012AP 51 E VG 0Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 260 mil (58%)c/ vaga223 m²R$ 450.000R$ 2.018/m²
- 19/08/2011AP 71 E VG 0Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 165 mil (35%)c/ vaga223 m²R$ 470.000R$ 2.108/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,5 mi
~26 unidades de 223 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 720 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 574 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.108/m² · 1 | R$ 2.108/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.018/m² · 1 | R$ 2.018/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.108/m² · 1 | R$ 2.108/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.383/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.918/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.578/m² · 1 | R$ 4.986/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 6.790/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.578/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 727 mil |
Calculadora
R$ 1.361.587R$ 5.998/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.034/m² | R$ 851 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 1.267/m² | R$ 503 mil |
| Nº 145 | Loja | 1 | R$ 3.765/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Casa | 5 | R$ 6.063/m² | R$ 1 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.823/m² | R$ 874 mil |
| Nº 245 | Outros | 2 | R$ 12.269/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.501/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 265 | Terreno | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 1 mi |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 1.195/m² | R$ 860 mil |
| Nº 338 | Casa | 1 | R$ 7.976/m² | R$ 662 mil |