Rua Francisco Dias, 183 (Cursino)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.063/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 173 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 760 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.063/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1 mi (173 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.407/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.759/m² – R$ 6.807/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 3.121/m²
Financiadas—
- 04/04/2025CS 4 DEP 4Residência · construído em 2006172 m²R$ 760.000R$ 4.419/m²
- 28/03/2025CS 5 DEP 5Residência · construído em 2006SFH · R$ 476 mil (70%)173 m²R$ 680.000R$ 3.931/m²
- 17/12/2013CS 5 DEP 5Residência · construído em 2006173 m²R$ 540.000R$ 3.121/m²
- 28/06/2013CS 1 DEP 1Residência · construído em 200616,23% transferido287 m²R$ 765.000—
- 20/09/2011CS 1 DEP 1Residência · construído em 2006287 m²R$ 660.000R$ 2.300/m²
- 07/01/2011CS 5 DEP 5Residência · construído em 2006173 m²R$ 435.000R$ 2.514/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 173 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 476 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.407/m² · 2 | R$ 2.004/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.538/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.121/m² · 1 | R$ 3.121/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.778/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.546/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.741/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.809/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.596/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.889/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.260/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.111/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.175/m² · 2 | R$ 5.784/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.464/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.407/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.121/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.175/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 680 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 760 mil |
Calculadora
R$ 1.107.522R$ 6.402/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Dias
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.660/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.413/m² | R$ 609 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 6.034/m² | R$ 851 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 1.267/m² | R$ 503 mil |
| Nº 145 | Loja | 1 | R$ 3.765/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 231 | Apartamento | 4 | R$ 4.219/m² | R$ 941 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.823/m² | R$ 874 mil |
| Nº 245 | Outros | 2 | R$ 12.269/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 6.501/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 265 | Terreno | 1 | R$ 2.608/m² | R$ 1 mi |