Rua Evolucao (Cursino)
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Evolucao, no Cursino, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 66
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 43
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.680/m²5 vendas · mediana R$ 434 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 368 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.248/m² – R$ 4.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.933/m²
Financiadas47%
- 27/05/2026Rua Evolucao, 754CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (80%)110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 23/10/2025Rua Evolucao, 1000LOTE 1-CResidência · construído em 2002145 m²R$ 406.250R$ 2.802/m²
- 23/09/2025Rua Evolucao, 1148CasaResidência · construído em 198850% transferido82 m²R$ 13.000—
- 23/09/2025Rua Evolucao, 1150CasaResidência · construído em 198950% transferido72 m²R$ 13.000—
- 03/05/2025Rua Evolucao, 219CasaResidência · construído em 197512,5% transferido98 m²R$ 66.000—
- 07/02/2025Rua Evolucao, 965CasaResidência · construído em 196775 m²R$ 220.000R$ 2.933/m²
- 22/05/2024Rua Evolucao, 79CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 173 mil (54%)100 m²R$ 323.000R$ 3.230/m²
- 01/12/2023Rua Evolucao, 1252LT 407 E 408Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201815,98% transferidoMCMV · R$ 273 mil (80%)679 m²R$ 341.200—
- 22/12/2023Rua Evolucao, 219CasaResidência · construído em 197550% transferido98 m²R$ 264.000—
- 24/11/2023Rua Evolucao, 444CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 179 mil (47%)99 m²R$ 385.000R$ 3.889/m²
- 27/10/2023Rua Evolucao, 1252CASA 6 COND OASISResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201815,39% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)679 m²R$ 300.000—
- 18/08/2023Rua Evolucao, 109CasaResidência · construído em 1971100 m²R$ 214.000R$ 2.140/m²
- 05/06/2023Rua Evolucao, 661CS 2Residência · construído em 197965 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
- 12/04/2023Rua Evolucao, 1234CasaResidência · construído em 195980 m²R$ 55.000R$ 688/m²
- 02/09/2022Rua Evolucao, 922CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 275 mil (65%)204 m²R$ 425.000R$ 2.083/m²
- 31/03/2022Rua Evolucao, 1237CasaResidência · construído em 198170 m²R$ 299.500R$ 4.279/m²
- 14/09/2021Rua Evolucao, 426CasaResidência · construído em 1974115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 31/05/2021Rua Evolucao, 1252TIPO 2 Nº 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201811,27% transferidoSFH · R$ 122 mil (53%)679 m²R$ 230.000—
- 10/03/2021Rua Evolucao, 1252LT 407 E 408Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20180,1% transferido679 m²R$ 212.810—
- 03/02/2021Rua Evolucao, 989CasaResidência · construído em 198857 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 03/01/2020Rua Evolucao, 1252LT 407 E 408Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20180,11% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)679 m²R$ 240.000—
- 06/11/2019Rua Evolucao, 692CasaResidência · construído em 1973157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
- 19/11/2019Rua Evolucao, 242CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 214 mil (56%)65 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
- 24/07/2019Rua Evolucao, 991CasaResidência · construído em 199282 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 25/07/2019Rua Evolucao, 1252LT 407 E 408Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20180,1% transferidoSFH · R$ 210 mil (78%)679 m²R$ 270.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
20 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.962/m² · 7 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 1.523/m² · 4 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 3.278/m² · 3 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 1.620/m² · 2 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 4.125/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 5 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 3.902/m² · 5 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | — | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 3.276/m² · 2 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 3.181/m² · 2 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 2.532/m² · 4 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 3.230/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 2.868/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.962/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.523/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.278/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.620/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.181/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.230/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969914%
- Anos 702538%
- Anos 801117%
- Anos 9069,1%
- 2000–200911,5%
- 2010 em diante1421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 14% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 25 | 38% | R$ 6,4 mi |
| Anos 80 | 11 | 17% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 6 | 9,1% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,5% | R$ 406 mil |
| 2010 em diante | 14 | 21% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1943%
- Minha Casa Minha Vida12,3%
- Sem financiamento informado2455%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 43% | R$ 5,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,3% | R$ 341 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 55% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6395%
- Cessões de direitos11,5%
- Execuções, leilões e retomadas23%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 95% | R$ 15 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,5% | R$ 132 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3% | R$ 443 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6598%
- Comercial horizontal11,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 65 | 98% | R$ 15,4 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,5% | R$ 115 mil |
Calculadora
R$ 367.984R$ 3.680/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Evolucao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 3.360/m² | R$ 564 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 426 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 5.091/m² | R$ 662 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.680/m² | R$ 368 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.862/m² | R$ 286 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 535 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 6.518/m² | R$ 652 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 4.936/m² | R$ 494 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 2.534/m² | R$ 253 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 7.056/m² | R$ 706 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.106/m² | R$ 613 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.125/m² | R$ 312 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.300/m² | R$ 170 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 9.237/m² | R$ 600 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.569/m² | R$ 390 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 1.111/m² | R$ 156 mil |
| Nº 426 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 468 mil |
| Nº 444 | Casa | 1 | R$ 4.604/m² | R$ 456 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 6.778/m² | R$ 549 mil |
| Nº 497 | Casa | 1 | R$ 2.218/m² | R$ 355 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 1.544/m² | R$ 463 mil |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 4.448/m² | R$ 405 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 7.318/m² | R$ 490 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 1.621/m² | R$ 146 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 5.641/m² | R$ 508 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 6.211/m² | R$ 404 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 529 mil |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 229 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 5.032/m² | R$ 790 mil |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 7.107/m² | R$ 569 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 4.690/m² | R$ 516 mil |
| Nº 815 | Loja | 1 | R$ 4.694/m² | R$ 568 mil |
| Nº 922 | Casa | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 534 mil |
| Nº 965 | Casa | 1 | R$ 3.248/m² | R$ 244 mil |
| Nº 989 | Casa | 1 | R$ 4.772/m² | R$ 272 mil |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 6.166/m² | R$ 506 mil |
| Nº 1000 | Casa | 1 | R$ 2.993/m² | R$ 434 mil |
| Nº 1092 | Casa | 1 | R$ 5.194/m² | R$ 410 mil |
| Nº 1234 | Casa | 1 | R$ 829/m² | R$ 66 mil |
| Nº 1237 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 385 mil |
| Nº 1247 | Casa | 1 | R$ 8.048/m² | R$ 563 mil |
| Nº 1265 | Casa | 1 | R$ 9.584/m² | R$ 383 mil |
| Nº 1312 | Casa | 1 | R$ 1.096/m² | R$ 247 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Evolucao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Evolucao?
A Rua Evolucao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Evolucao?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Evolucao vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Evolucao?
É o nº 43, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Evolucao?
A Prefeitura registrou 66 compras e vendas na Rua Evolucao, no Cursino, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 43 endereços diferentes.