Rua Evolucao, 1252 (Cursino)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 4.958/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
dez/2023
R$ 341 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.680/m²5 vendas · mediana R$ 434 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 368 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.248/m² – R$ 4.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2023 · R$ 341 mil
Maior valorR$ 341 mil
Mediana da lista—
Financiadas88%
  1. 01/12/2023LT 407 E 408Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201815,98% transferidoMCMV · R$ 273 mil (80%)679 m²R$ 341.200—
  2. 27/10/2023CASA 6 COND OASISResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201815,39% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)679 m²R$ 300.000—
  3. 31/05/2021TIPO 2 Nº 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201811,27% transferidoSFH · R$ 122 mil (53%)679 m²R$ 230.000—
  4. 10/03/2021LT 407 E 408Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20180,1% transferido679 m²R$ 212.810—
  5. 03/01/2020LT 407 E 408Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20180,11% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)679 m²R$ 240.000—
  6. 25/07/2019LT 407 E 408Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20180,1% transferidoSFH · R$ 210 mil (78%)679 m²R$ 270.000—
  7. 23/05/2019LT 407 E 408Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20180,11% transferidoSFH · R$ 144 mil (69%)679 m²R$ 210.000—
  8. 26/04/2019LT 407 E 408Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20180,11% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)679 m²R$ 230.000—

Este endereço

Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
544 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 243 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 31 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
88%
7 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

02 mil4 mil6 mil201120142017202120242026R$ 4.545/m²
Ver tabela
PeríodoRua
2011R$ 1.962/m² · 7
2012R$ 1.523/m² · 4
2013R$ 1.667/m² · 3
2014R$ 3.278/m² · 3
2015R$ 1.620/m² · 2
2016R$ 4.125/m² · 1
2017R$ 3.800/m² · 1
2018R$ 3.000/m² · 5
2019R$ 3.902/m² · 5
2021R$ 3.276/m² · 2
2022R$ 3.181/m² · 2
2023R$ 2.532/m² · 4
2024R$ 3.230/m² · 1
2025R$ 2.868/m² · 2
2026R$ 4.545/m² · 1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
  • Minha Casa Minha Vida113%
  • Sem financiamento informado113%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%R$ 1,5 mi
Minha Casa Minha Vida113%R$ 341 mil
Sem financiamento informado113%R$ 213 mil

Calculadora

R$ 367.984R$ 3.680/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Evolucao

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 965Casa1R$ 3.248/m²R$ 244 mil
Nº 989Casa1R$ 4.772/m²R$ 272 mil
Nº 991Casa1R$ 6.166/m²R$ 506 mil
Nº 1000Casa1R$ 2.993/m²R$ 434 mil
Nº 1092Casa1R$ 5.194/m²R$ 410 mil
Nº 1234Casa1R$ 829/m²R$ 66 mil
Nº 1237Casa1R$ 5.498/m²R$ 385 mil
Nº 1247Casa1R$ 8.048/m²R$ 563 mil
Nº 1265Casa1R$ 9.584/m²R$ 383 mil
Nº 1312Casa1R$ 1.096/m²R$ 247 mil

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