Rua dos Operarios (Cursino)
A Prefeitura registrou 109 compras e vendas na Rua dos Operarios, no Cursino, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 531, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 109
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 56
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.429/m²3 vendas · mediana R$ 423 mil (88 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 478 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.397/m² – R$ 5.584/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 107
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 423 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 2.799/m²
Financiadas24%
- 03/06/2026Rua dos Operarios, 573CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988310 m²R$ 423.000R$ 1.365/m²
- 08/04/2026Rua dos Operarios, 10761076Residência · construído em 195970 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 25/03/2026Rua dos Operarios, 1254CasaResidência · construído em 200188 m²R$ 505.000R$ 5.739/m²
- 18/08/2025Rua dos Operarios, 419CasaResidência · construído em 197390 m²R$ 345.000R$ 3.833/m²
- 28/05/2025Rua dos Operarios, 296CasaResidência · construído em 1983150 m²R$ 460.000R$ 3.067/m²
- 18/02/2025Rua dos Operarios, 1045CasaResidência · construído em 1978110 m²R$ 385.000R$ 3.500/m²
- 29/11/2024Rua dos Operarios, 667CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 504 mil (80%)217 m²R$ 630.000R$ 2.903/m²
- 08/11/2024Rua dos Operarios, 1184CasaResidência · construído em 1973MCMV · R$ 115 mil (43%)90 m²R$ 264.000R$ 2.933/m²
- 11/10/2024Rua dos Operarios, 1196CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 30/10/2024Rua dos Operarios, 1188CasaResidência · construído em 1973MCMV · R$ 115 mil (43%)99 m²R$ 270.000R$ 2.727/m²
- 13/09/2024Rua dos Operarios, 1174CasaResidência · construído em 1973MCMV · R$ 200 mil (76%)99 m²R$ 264.000R$ 2.667/m²
- 08/08/2024Rua dos Operarios, 1170CasaResidência · construído em 197699 m²R$ 300.000R$ 3.030/m²
- 05/07/2024Rua dos Operarios, 1166CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 256 mil (80%)99 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 24/07/2024Rua dos Operarios, 1192CasaResidência · construído em 1981104 m²R$ 300.000R$ 2.885/m²
- 13/06/2024Rua dos Operarios, 1178CasaResidência · construído em 1973MCMV · R$ 237 mil (70%)100 m²R$ 338.000R$ 3.380/m²
- 20/06/2024Rua dos Operarios, 1162CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 159 mil (50%)99 m²R$ 320.000R$ 3.232/m²
- 31/05/2024Rua dos Operarios, 1141CasaResidência · construído em 1981183 m²R$ 240.750R$ 1.316/m²
- 10/01/2024Rua dos Operarios, 1196CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
- 10/01/2024Rua dos Operarios, 1192CasaResidência · construído em 1981104 m²R$ 170.000R$ 1.635/m²
- 29/12/2023Rua dos Operarios, 1162CasaResidência · construído em 197899 m²R$ 170.000R$ 1.717/m²
- 29/12/2023Rua dos Operarios, 1170CasaResidência · construído em 197699 m²R$ 170.000R$ 1.717/m²
- 29/12/2023Rua dos Operarios, 1174CasaResidência · construído em 197399 m²R$ 170.000R$ 1.717/m²
- 29/12/2023Rua dos Operarios, 1166CasaResidência · construído em 197699 m²R$ 170.000R$ 1.717/m²
- 29/12/2023Rua dos Operarios, 1178CasaResidência · construído em 1973100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
- 31/01/2023Rua dos Operarios, 652CasaResidência · construído em 1979152 m²R$ 430.000R$ 2.829/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
13 de 82 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
27
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 9 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 2.786/m² · 4 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | R$ 2.239/m² · 4 | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 1.833/m² · 5 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 1.428/m² · 2 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 2.620/m² · 4 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | R$ 4.605/m² · 2 | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 1.023/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | R$ 4.063/m² · 7 | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | R$ 568/m² · 13 | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 1.717/m² · 6 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 2.903/m² · 13 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | R$ 5.429/m² · 3 | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.428/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.023/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 568/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.429/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.338/m² – R$ 1.551/m² | 1 |
| R$ 1.551/m² – R$ 1.764/m² | 7 |
| R$ 1.764/m² – R$ 1.977/m² | 0 |
| R$ 1.977/m² – R$ 2.190/m² | 0 |
| R$ 2.190/m² – R$ 2.403/m² | 0 |
| R$ 2.403/m² – R$ 2.615/m² | 0 |
| R$ 2.615/m² – R$ 2.828/m² | 2 |
| R$ 2.828/m² – R$ 3.041/m² | 4 |
| R$ 3.041/m² – R$ 3.254/m² | 3 |
| R$ 3.254/m² – R$ 3.467/m² | 1 |
| R$ 3.467/m² – R$ 3.680/m² | 2 |
| R$ 3.680/m² – R$ 3.893/m² | 1 |
| R$ 3.893/m² – R$ 4.106/m² | 0 |
| R$ 4.106/m² – R$ 4.319/m² | 0 |
| R$ 4.319/m² – R$ 4.532/m² | 0 |
| R$ 4.532/m² – R$ 4.744/m² | 0 |
| R$ 4.744/m² – R$ 4.957/m² | 0 |
| R$ 4.957/m² – R$ 5.170/m² | 0 |
| R$ 5.170/m² – R$ 5.383/m² | 0 |
| R$ 5.383/m² – R$ 5.596/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196965,5%
- Anos 707367%
- Anos 801917%
- Anos 9076,4%
- 2000–200921,8%
- 2010 em diante21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 5,5% | R$ 1,9 mi |
| Anos 70 | 73 | 67% | R$ 19,8 mi |
| Anos 80 | 19 | 17% | R$ 5,9 mi |
| Anos 90 | 7 | 6,4% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,8% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,8% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)915%
- Minha Casa Minha Vida46,7%
- Sem financiamento informado4778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 15% | R$ 4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 47 | 78% | R$ 14,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8275%
- Cessões de direitos21,8%
- Execuções, leilões e retomadas1514%
- Dação, permuta e outros onerosos109,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 82 | 75% | R$ 26,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 342 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 14% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 9,2% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal10798%
- Comercial horizontal21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 107 | 98% | R$ 33,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,8% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 477.714R$ 5.429/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Operarios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.705/m² | R$ 907 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.048/m² | R$ 293 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.434/m² | R$ 609 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 10.662/m² | R$ 736 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 5.021/m² | R$ 346 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 8.108/m² | R$ 843 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 3.395/m² | R$ 509 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 4.507/m² | R$ 329 mil |
| Nº 419 | Casa | 2 | R$ 2.433/m² | R$ 219 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 3.588/m² | R$ 962 mil |
| Nº 529 | Casa | 1 | R$ 4.034/m² | R$ 516 mil |
| Nº 531 | Casa | 3 | R$ 5.398/m² | R$ 691 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 2.245/m² | R$ 476 mil |
| Nº 573 | Casa | 1 | R$ 1.408/m² | R$ 436 mil |
| Nº 610 | Casa | 1 | R$ 2.452/m² | R$ 540 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 3.174/m² | R$ 476 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 2.872/m² | R$ 172 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 518 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 716 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 3.354/m² | R$ 604 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 3.478/m² | R$ 678 mil |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 392 mil |
| Nº 722 | Casa | 1 | R$ 7.357/m² | R$ 736 mil |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 2.767/m² | R$ 528 mil |
| Nº 778 | Casa | 1 | R$ 4.237/m² | R$ 424 mil |
| Nº 808 | Loja | 1 | R$ 4.019/m² | R$ 832 mil |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 8.436/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 967 | Casa | 1 | R$ 6.116/m² | R$ 948 mil |
| Nº 977 | Casa | 1 | R$ 3.194/m² | R$ 929 mil |
| Nº 992 | Casa | 1 | R$ 2.604/m² | R$ 318 mil |
| Nº 1045 | Casa | 2 | R$ 4.224/m² | R$ 465 mil |
| Nº 1061 | Casa | 1 | R$ 6.323/m² | R$ 594 mil |
| Nº 1063 | Casa | 1 | R$ 6.717/m² | R$ 625 mil |
| Nº 1073 | Casa | 2 | R$ 6.354/m² | R$ 655 mil |
| Nº 1076 | Casa | 1 | R$ 5.601/m² | R$ 392 mil |
| Nº 1089 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 668 mil |
| Nº 1095 | Casa | 2 | R$ 7.159/m² | R$ 787 mil |
| Nº 1099 | Casa | 1 | R$ 1.514/m² | R$ 167 mil |
| Nº 1105 | Casa | 1 | R$ 3.387/m² | R$ 616 mil |
| Nº 1141 | Casa | 2 | R$ 3.021/m² | R$ 553 mil |
| Nº 1162 | Casa | 3 | R$ 2.033/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1163 | Casa | 1 | R$ 4.537/m² | R$ 749 mil |
| Nº 1166 | Casa | 3 | R$ 2.033/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1170 | Casa | 3 | R$ 2.033/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1174 | Casa | 3 | R$ 2.033/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1178 | Casa | 3 | R$ 2.013/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1184 | Casa | 2 | R$ 2.059/m² | R$ 185 mil |
| Nº 1188 | Casa | 2 | R$ 1.906/m² | R$ 189 mil |
| Nº 1192 | Casa | 3 | R$ 1.862/m² | R$ 194 mil |
| Nº 1196 | Casa | 3 | R$ 3.977/m² | R$ 398 mil |
| Nº 1213 | Casa | 1 | R$ 6.565/m² | R$ 657 mil |
| Nº 1225 | Casa | 2 | R$ 5.843/m² | R$ 765 mil |
| Nº 1254 | Casa | 1 | R$ 5.921/m² | R$ 521 mil |
| Nº 1360 | Casa | 1 | R$ 3.042/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1514 | Casa | 1 | R$ 3.763/m² | R$ 564 mil |
| Nº 1522 | Casa | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 476 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Operarios
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Operarios?
A Rua dos Operarios teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Operarios?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua dos Operarios vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Operarios?
É o nº 531, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Operarios?
A Prefeitura registrou 109 compras e vendas na Rua dos Operarios, no Cursino, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 56 endereços diferentes.