Rua dos Operarios, 1196 (Cursino)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.977/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 398 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.977/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 398 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.429/m²Unidade típica
R$ 478 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.397/m² – R$ 5.584/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas—
- 11/10/2024CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 10/01/2024CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 170.000R$ 1.700/m²
- 09/12/2022CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
107 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 398 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 53 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.786/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.000/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 1.833/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.428/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.620/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 4.605/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.023/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.063/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 568/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 1.717/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.600/m² · 2 | R$ 2.903/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 5.429/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.600/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 620 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Execuções, leilões e retomadas120%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 970 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 281 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 477.714R$ 5.429/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua dos Operarios
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1163 | Casa | 1 | R$ 4.537/m² | R$ 749 mil |
| Nº 1166 | Casa | 3 | R$ 2.033/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1170 | Casa | 3 | R$ 2.033/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1174 | Casa | 3 | R$ 2.033/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1178 | Casa | 3 | R$ 2.013/m² | R$ 201 mil |
| Nº 1184 | Casa | 2 | R$ 2.059/m² | R$ 185 mil |
| Nº 1188 | Casa | 2 | R$ 1.906/m² | R$ 189 mil |
| Nº 1192 | Casa | 3 | R$ 1.862/m² | R$ 194 mil |
| Nº 1213 | Casa | 1 | R$ 6.565/m² | R$ 657 mil |
| Nº 1225 | Casa | 2 | R$ 5.843/m² | R$ 765 mil |