Rua Dom Vilares (Cursino)
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Dom Vilares, no Cursino, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 147, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 97
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 270 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.500/m²5 vendas · mediana R$ 272 mil (108 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 270 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.423/m² – R$ 2.997/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.337/m²
Financiadas27%
- 13/11/2025Rua Dom Vilares, 147AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985109 m²R$ 150.000R$ 1.376/m²
- 29/11/2024Rua Dom Vilares, 518AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 165.000R$ 2.171/m²
- 25/09/2024Rua Dom Vilares, 147AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985108 m²R$ 290.000R$ 2.685/m²
- 05/01/2024Rua Dom Vilares, 518AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 80 mil (31%)65 m²R$ 255.000R$ 3.923/m²
- 24/11/2023Rua Dom Vilares, 147AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985109 m²R$ 230.000R$ 2.110/m²
- 30/06/2023Rua Dom Vilares, 147AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 197 mil (56%)109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 30/06/2023Rua Dom Vilares, 147AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1985109 m²R$ 80.000R$ 734/m²
- 16/03/2023Rua Dom Vilares, 518AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197330% transferido77 m²R$ 13.846—
- 03/02/2023Rua Dom Vilares, 518AP 02Apartamento em condomínio · construído em 197361 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
- 15/08/2022Rua Dom Vilares, 147AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 80 mil (32%)109 m²R$ 252.549R$ 2.317/m²
- 20/05/2022Rua Dom Vilares, 12APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido76 m²R$ 100.000—
- 11/02/2022Rua Dom Vilares, 147AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1985108 m²R$ 218.450R$ 2.023/m²
- 07/01/2022Rua Dom Vilares, 518AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 135 mil (73%)77 m²R$ 185.000R$ 2.403/m²
- 09/08/2021Rua Dom Vilares, 147AP 12 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 221 mil (84%)108 m²R$ 263.200R$ 2.437/m²
- 24/01/2020Rua Dom Vilares, 147AP 93416000Apartamento em condomínio · construído em 1985108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 31/12/2019Rua Dom Vilares, 12APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 196682 m²R$ 140.000R$ 1.707/m²
- 06/11/2019Rua Dom Vilares, 147AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1985109 m²R$ 220.000R$ 2.018/m²
- 14/02/2019Rua Dom Vilares, 147AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985108 m²R$ 220.000R$ 2.037/m²
- 24/01/2019Rua Dom Vilares, 147AP 12 1 AApartamento em condomínio · construído em 1985108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 19/10/2018Rua Dom Vilares, 147AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985109 m²R$ 257.000R$ 2.358/m²
- 06/02/2018Rua Dom Vilares, 147AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1985109 m²R$ 240.000R$ 2.202/m²
- 28/10/2016Rua Dom Vilares, 12APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 128 mil (61%)76 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
13 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 135 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 1.959/m² · 4 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 2.237/m² · 3 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | — | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 2.343/m² · 4 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 2.763/m² · 1 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | — | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 2.280/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 2.028/m² · 4 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 2.437/m² · 1 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 2.317/m² · 3 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 2.612/m² · 4 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 2.685/m² · 3 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 1.376/m² · 1 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | — | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.959/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.343/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.437/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.376/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691212%
- Anos 702324%
- Anos 805860%
- Anos 9022,1%
- 2010 em diante22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 12% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 23 | 24% | R$ 4,9 mi |
| Anos 80 | 58 | 60% | R$ 7,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,1% | R$ 2,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 2,1% | R$ 860 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1217%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado5681%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 17% | R$ 3,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 56 | 81% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9396%
- Cessões de direitos11%
- Execuções, leilões e retomadas22,1%
- Partilhas e divisões11%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 96% | R$ 18 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1% | R$ 23 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,1% | R$ 424 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 51 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6567%
- Residencial horizontal2122%
- Comercial vertical11%
- Comercial horizontal88,2%
- Barracão, oficina, armazém e indústria22,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 65 | 67% | R$ 8,3 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 22% | R$ 5,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1% | R$ 650 mil |
| Comercial horizontal | 8 | 8,2% | R$ 1,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 2,1% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 269.983R$ 2.500/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Vilares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Apartamento | 6 | R$ 4.277/m² | R$ 325 mil |
| Nº 81 | Loja | 1 | R$ 937/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 1.112/m² | R$ 556 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 22 | R$ 2.500/m² | R$ 272 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 455 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.517/m² | R$ 556 mil |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 1.341/m² | R$ 412 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 8.558/m² | R$ 513 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 8.273/m² | R$ 496 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.914/m² | R$ 509 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.460/m² | R$ 370 mil |
| Nº 337 | Casa | 2 | R$ 6.745/m² | R$ 486 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 5.875/m² | R$ 617 mil |
| Nº 518 | Apartamento | 4 | R$ 3.379/m² | R$ 230 mil |
| Nº 574 | Loja | 1 | R$ 4.400/m² | R$ 950 mil |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 1.108/m² | R$ 532 mil |
| Nº 645 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.243/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 9.465/m² | R$ 398 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 6.388/m² | R$ 626 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 2.938/m² | R$ 502 mil |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 4.120/m² | R$ 474 mil |
| Nº 754 | Casa | 1 | R$ 5.853/m² | R$ 398 mil |
| Nº 783 | Casa | 1 | R$ 3.410/m² | R$ 341 mil |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 484 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Vilares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Vilares?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dom Vilares é de R$ 2.500/m², 50% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Vilares?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Dom Vilares vale cerca de R$ 270 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Vilares?
É o nº 147, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Vilares?
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Dom Vilares, no Cursino, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.