Rua Dom Vilares, 518 (Cursino)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.382/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 230 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.382/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 230 mil (71 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.502/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.426/m² – R$ 3.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 2.759/m²
Financiadas40%
- 29/11/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 165.000R$ 2.171/m²
- 05/01/2024AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 80 mil (31%)65 m²R$ 255.000R$ 3.923/m²
- 16/03/2023AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197330% transferido77 m²R$ 13.846—
- 03/02/2023AP 02Apartamento em condomínio · construído em 197361 m²R$ 190.000R$ 3.115/m²
- 07/01/2022AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 135 mil (73%)77 m²R$ 185.000R$ 2.403/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
369 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~11 unidades de 71 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 108 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.959/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.237/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.343/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.763/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.280/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.028/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.437/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.403/m² · 1 | R$ 2.317/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.115/m² · 1 | R$ 2.612/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.047/m² · 2 | R$ 2.685/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.376/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.403/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.115/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.047/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 369 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Partilhas e divisões117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 809 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 17% | R$ 51 mil |
Calculadora
R$ 270.192R$ 2.502/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Vilares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.912/m² | R$ 508 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 370 mil |
| Nº 337 | Casa | 2 | R$ 6.744/m² | R$ 486 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 617 mil |
| Nº 574 | Loja | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 951 mil |
| Nº 610 | Loja | 1 | R$ 1.109/m² | R$ 532 mil |
| Nº 645 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.243/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 670 | Casa | 1 | R$ 9.469/m² | R$ 398 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 6.387/m² | R$ 626 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 2.937/m² | R$ 502 mil |