Rua Dom Vilares, 12 (Cursino)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.281/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 325 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.281/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 325 mil (78 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.502/m²Unidade típica
R$ 270 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.426/m² – R$ 3.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 210 mil
Mediana da listaR$ 2.289/m²
Financiadas—
- 20/05/2022APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido76 m²R$ 100.000—
- 31/12/2019APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 196682 m²R$ 140.000R$ 1.707/m²
- 28/10/2016APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 128 mil (61%)76 m²R$ 210.000R$ 2.763/m²
- 07/08/2015APTO 18Apartamento em condomínio · construído em 196682 m²R$ 183.000R$ 2.232/m²
- 22/07/2013APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 150 mil (75%)76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 28/03/2013APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 196676 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
- 18/12/2012AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 140 mil (76%)79 m²R$ 185.000R$ 2.342/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~53 unidades de 78 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 850 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.342/m² · 1 | R$ 1.959/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.434/m² · 2 | R$ 2.237/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.232/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.763/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.280/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.707/m² · 1 | R$ 2.028/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.437/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.317/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.612/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.685/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.376/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.763/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.707/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 423 mil |
Calculadora
R$ 270.192R$ 2.502/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Dom Vilares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Loja | 1 | R$ 933/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 1.112/m² | R$ 556 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 22 | R$ 2.502/m² | R$ 273 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 454 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 555 mil |
| Nº 254 | Loja | 1 | R$ 1.343/m² | R$ 412 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 8.551/m² | R$ 513 mil |
| Nº 259 | Casa | 2 | R$ 8.268/m² | R$ 496 mil |
| Nº 291 | Casa | 1 | R$ 3.912/m² | R$ 508 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 4.455/m² | R$ 370 mil |