Rua Dom Pero Leitao, 85 (Cursino)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 605 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.420/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 687 mil
- 201 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 605 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.420/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 687 mil (201 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.377/m²Unidade típica
R$ 570 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.976/m² – R$ 5.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 2.886/m²
Financiadas20%
- 05/04/2024AP 22 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga201 m²R$ 605.000R$ 3.010/m²
- 27/10/2023AP 82 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga201 m²R$ 600.000R$ 2.985/m²
- 08/10/2021AP 12 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga201 m²R$ 535.000R$ 2.662/m²
- 27/08/2021AP 92 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga201 m²R$ 560.000R$ 2.786/m²
- 28/03/2016AP 41 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 465 mil (75%)201 m²R$ 620.000R$ 3.085/m²
- 05/11/2014AP 81 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1987201 m²R$ 600.000R$ 2.985/m²
- 24/12/2012AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga293 m²R$ 770.000R$ 2.628/m²
- 25/04/2012AP 81 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1987201 m²R$ 140.004R$ 697/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
798 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~16 unidades de 201 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 355 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 465 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.144/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.662/m² · 2 | R$ 1.969/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.962/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 3.406/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.922/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.085/m² · 1 | R$ 3.665/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.589/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.821/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.528/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.151/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.724/m² · 2 | R$ 4.528/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.189/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 3.587/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.010/m² · 1 | R$ 3.863/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.929/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.637/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.662/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.010/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 4,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 134 mil |
Calculadora
R$ 570.000R$ 5.377/m² · curva logradouro