Rua Dom Pero Leitao (Cursino)
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Dom Pero Leitao, no Cursino, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.377/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 153, com 59 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.377/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 92
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 570 mil
- ~106 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.377/m²7 vendas · mediana R$ 570 mil (106 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 570 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.976/m² – R$ 5.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 84
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 4.575/m²
Financiadas27%
- 08/07/2026Rua Dom Pero Leitao, 153AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga106 m²R$ 575.000R$ 5.425/m²
- 29/05/2026Rua Dom Pero Leitao, 153AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 372 mil (60%)c/ vaga106 m²R$ 620.000R$ 5.849/m²
- 20/03/2026Rua Dom Pero Leitao, 153AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga106 m²R$ 640.000R$ 6.038/m²
- 19/03/2026Rua Dom Pero Leitao, 25APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (42%)115 m²R$ 475.000R$ 4.130/m²
- 18/02/2026Rua Dom Pero Leitao, 153AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 200650% transferidoSFH · R$ 240 mil (76%)c/ vaga106 m²R$ 315.000—
- 09/12/2025Rua Dom Pero Leitao, 153AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 285 mil (50%)c/ vaga106 m²R$ 570.000R$ 5.377/m²
- 18/11/2025Rua Dom Pero Leitao, 153AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga106 m²R$ 540.000R$ 5.094/m²
- 03/10/2025Rua Dom Pero Leitao, 153AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga106 m²R$ 515.000R$ 4.858/m²
- 10/09/2025Rua Dom Pero Leitao, 25APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 166 mil (38%)115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
- 17/04/2025Rua Dom Pero Leitao, 153AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- 24/04/2025Rua Dom Pero Leitao, 153AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
- 10/04/2025Rua Dom Pero Leitao, 153AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 14/03/2025Rua Dom Pero Leitao, 153AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga106 m²R$ 510.000R$ 4.811/m²
- 12/07/2024Rua Dom Pero Leitao, 153AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga106 m²R$ 535.000R$ 5.047/m²
- 24/05/2024Rua Dom Pero Leitao, 153AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 150 mil (30%)c/ vaga106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 08/05/2024Rua Dom Pero Leitao, 25APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 05/04/2024Rua Dom Pero Leitao, 85AP 22 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga201 m²R$ 605.000R$ 3.010/m²
- 27/10/2023Rua Dom Pero Leitao, 85AP 82 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga201 m²R$ 600.000R$ 2.985/m²
- 22/09/2023Rua Dom Pero Leitao, 25APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 255 mil (59%)115 m²R$ 435.000R$ 3.783/m²
- 28/08/2023Rua Dom Pero Leitao, 25APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1980115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 31/03/2023Rua Dom Pero Leitao, 153AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
- 11/11/2022Rua Dom Pero Leitao, 25APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 198066,67% transferido115 m²R$ 240.000—
- 30/09/2022Rua Dom Pero Leitao, 153AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- 19/08/2022Rua Dom Pero Leitao, 153AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 240 mil (48%)c/ vaga106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 09/11/2021Rua Dom Pero Leitao, 153AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2006c/ vaga106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
16 de 86 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.144/m² · 8 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 1.969/m² · 4 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 3.962/m² · 5 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 3.406/m² · 9 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 2.922/m² · 4 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 3.665/m² · 2 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 1.589/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 3.821/m² · 2 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 4.528/m² · 3 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 4.151/m² · 5 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 4.528/m² · 10 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 5.189/m² · 2 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 3.587/m² · 4 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 3.863/m² · 4 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 4.929/m² · 8 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 5.637/m² · 4 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 2.144/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.969/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.962/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.406/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.665/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.821/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 4.929/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.637/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.907/m² – R$ 3.060/m² | 2 |
| R$ 3.060/m² – R$ 3.214/m² | 0 |
| R$ 3.214/m² – R$ 3.367/m² | 0 |
| R$ 3.367/m² – R$ 3.521/m² | 0 |
| R$ 3.521/m² – R$ 3.674/m² | 0 |
| R$ 3.674/m² – R$ 3.828/m² | 1 |
| R$ 3.828/m² – R$ 3.981/m² | 0 |
| R$ 3.981/m² – R$ 4.135/m² | 1 |
| R$ 4.135/m² – R$ 4.288/m² | 0 |
| R$ 4.288/m² – R$ 4.442/m² | 0 |
| R$ 4.442/m² – R$ 4.595/m² | 0 |
| R$ 4.595/m² – R$ 4.749/m² | 2 |
| R$ 4.749/m² – R$ 4.903/m² | 2 |
| R$ 4.903/m² – R$ 5.056/m² | 2 |
| R$ 5.056/m² – R$ 5.210/m² | 1 |
| R$ 5.210/m² – R$ 5.363/m² | 0 |
| R$ 5.363/m² – R$ 5.517/m² | 2 |
| R$ 5.517/m² – R$ 5.670/m² | 1 |
| R$ 5.670/m² – R$ 5.824/m² | 0 |
| R$ 5.824/m² – R$ 5.977/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7077,6%
- Anos 802123%
- 2000–20096470%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 7,6% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 21 | 23% | R$ 8,8 mi |
| 2000–2009 | 64 | 70% | R$ 25,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1629%
- Sem financiamento informado3971%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 29% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 71% | R$ 17,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8693%
- Operações societárias22,2%
- Partilhas e divisões33,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 86 | 93% | R$ 34,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 2,2% | R$ 949 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 3,3% | R$ 339 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,1% | R$ 134 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8491%
- Residencial horizontal88,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 84 | 91% | R$ 34 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 8,7% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 570.000R$ 5.377/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Pero Leitao
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Pero Leitao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Pero Leitao?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dom Pero Leitao é de R$ 5.377/m², 8% acima da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Pero Leitao?
Um apartamento típico de 106 m² na Rua Dom Pero Leitao vale cerca de R$ 570 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Pero Leitao?
É o nº 153, com 59 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Pero Leitao?
A Prefeitura registrou 92 compras e vendas na Rua Dom Pero Leitao, no Cursino, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.