Rua Dom Pero Leitao, 25 (Cursino)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.081/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 469 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 475 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.081/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 469 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.377/m²Unidade típica
R$ 570 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.976/m² – R$ 5.637/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 3.435/m²
Financiadas44%
- 19/03/2026APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (42%)115 m²R$ 475.000R$ 4.130/m²
- 10/09/2025APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 166 mil (38%)115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
- 08/05/2024APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1981115 m²R$ 330.000R$ 2.870/m²
- 22/09/2023APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 255 mil (59%)115 m²R$ 435.000R$ 3.783/m²
- 28/08/2023APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1980115 m²R$ 390.000R$ 3.391/m²
- 11/11/2022APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 198066,67% transferido115 m²R$ 240.000—
- 08/04/2021APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (50%)115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 08/07/2020APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1980115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 20/07/2018APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 198066,66% transferido115 m²R$ 250.000—
- 25/03/2011APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1980115 m²R$ 150.000R$ 1.304/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
~22 unidades de 115 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 322 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 2.144/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.962/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.406/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.922/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.665/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.589/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.821/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.528/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 4.151/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 4.528/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.189/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.587/m² · 2 | R$ 3.587/m² · 4 |
| 2024 | R$ 2.870/m² · 1 | R$ 3.863/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.826/m² · 1 | R$ 4.929/m² · 8 |
| 2026 | R$ 4.130/m² · 1 | R$ 5.637/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.870/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.826/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.130/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Operações societárias19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 464 mil |
Calculadora
R$ 570.000R$ 5.377/m² · curva logradouro