Rua Dom Manuel de Andrade, 171 (Cursino)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 555 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.979/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 615 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 555 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.979/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 615 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.302/m²Unidade típica
R$ 856 mil
~199 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.988/m² – R$ 4.556/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 555 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 3.024/m²
Financiadas—
- 04/04/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1985123 m²R$ 555.000R$ 4.512/m²
- 31/01/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1985124 m²R$ 460.000R$ 3.710/m²
- 18/06/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 430 mil (84%)124 m²R$ 510.000R$ 4.113/m²
- 19/06/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1985123 m²R$ 253.663R$ 2.062/m²
- 29/11/2013AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 30/10/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 10/09/2013AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 260 mil (81%)124 m²R$ 320.000R$ 2.581/m²
- 14/10/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 211 mil (79%)124 m²R$ 265.000R$ 2.137/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.032 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40 mi
~65 unidades de 124 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 919 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.137/m² · 1 | R$ 1.973/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.383/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.823/m² · 3 | R$ 2.823/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.594/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.266/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.062/m² · 1 | R$ 2.764/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.707/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.113/m² · 1 | R$ 4.113/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.710/m² · 1 | R$ 3.710/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.513/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.512/m² · 1 | R$ 4.392/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.062/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.113/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.710/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.512/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 856.147R$ 4.302/m² · curva bairro