Rua Dom Antônio de Alvarenga, 459 (Cursino)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.206/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 358 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 320 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.206/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 358 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.958/m²Unidade típica
R$ 550 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.834/m² – R$ 6.174/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.765/m²
Financiadas—
- 18/09/2024ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 197885 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 30/03/2021E 459Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 270 mil (77%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 02/05/2017ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 95 mil (42%)85 m²R$ 225.000R$ 2.647/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
168 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~3 unidades de 85 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 2.647/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.118/m² · 1 | R$ 4.118/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 3.765/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 575 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 550.302R$ 4.958/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Dom Antônio de Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 6.478/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 4.923/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.753/m² | R$ 275 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.781/m² | R$ 936 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 875 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 6.072/m² | R$ 455 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.092/m² | R$ 662 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 4.861/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 429 | Casa | 2 | R$ 4.489/m² | R$ 795 mil |
| Nº 444 | Casa | 2 | R$ 4.563/m² | R$ 812 mil |