Rua Dom Antônio de Alvarenga (Cursino)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Dom Antônio de Alvarenga, no Cursino, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 459, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.072/m²7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (166 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.440/m² – R$ 6.575/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.574/m²
Financiadas14%
- 08/12/2025Rua Dom Antônio de Alvarenga, 283CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 430 mil (69%)130 m²R$ 620.000R$ 4.769/m²
- 11/02/2025Rua Dom Antônio de Alvarenga, 148CasaResidência · construído em 1967116 m²R$ 2.000.000R$ 17.241/m²
- 11/02/2025Rua Dom Antônio de Alvarenga, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974166 m²R$ 1.000.000R$ 6.024/m²
- 11/02/2025Rua Dom Antônio de Alvarenga, 158E 160 FDSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1969171 m²R$ 1.000.000R$ 5.848/m²
- 16/10/2024Rua Dom Antônio de Alvarenga, 308CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1959300 m²R$ 1.000.000R$ 3.333/m²
- 04/09/2024Rua Dom Antônio de Alvarenga, 49CasaResidência · construído em 196766,68% transferido133 m²R$ 550.000—
- 12/03/2024Rua Dom Antônio de Alvarenga, 102CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2017373 m²R$ 960.000R$ 2.574/m²
- 31/01/2024Rua Dom Antônio de Alvarenga, 8890.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198787,5% transferido240 m²R$ 960.000—
- 04/01/2024Rua Dom Antônio de Alvarenga, 269CasaResidência · construído em 198175 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
- 17/08/2023Rua Dom Antônio de Alvarenga, 198CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964162 m²R$ 790.800R$ 4.881/m²
- 22/12/2020Rua Dom Antônio de Alvarenga, 308CasaCortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 1959300 m²R$ 1.203.920R$ 4.013/m²
- 02/03/2018Rua Dom Antônio de Alvarenga, 429CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 201 mil (50%)177 m²R$ 401.700R$ 2.269/m²
- 07/11/2016Rua Dom Antônio de Alvarenga, 444CasaResidência · construído em 1972178 m²R$ 400.000R$ 2.247/m²
- 16/06/2015Rua Dom Antônio de Alvarenga, 118CasaResidência · construído em 1972232 m²R$ 1.250.000R$ 5.388/m²
- 25/08/2014Rua Dom Antônio de Alvarenga, 175CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970100 m²R$ 160.000R$ 1.600/m²
- 31/10/2012Rua Dom Antônio de Alvarenga, 5056Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983240 m²R$ 400.000R$ 1.667/m²
- 06/09/2012Rua Dom Antônio de Alvarenga, 157CasaResidência · construído em 1983281 m²R$ 470.000R$ 1.673/m²
- 29/02/2012Rua Dom Antônio de Alvarenga, 444CasaResidência · construído em 1972178 m²R$ 385.000R$ 2.163/m²
- 20/01/2012Rua Dom Antônio de Alvarenga, 251E 253Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980239 m²R$ 360.000R$ 1.506/m²
- 20/06/2011Rua Dom Antônio de Alvarenga, 429CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 280 mil (88%)177 m²R$ 320.000R$ 1.808/m²
- 14/04/2011Rua Dom Antônio de Alvarenga, 139CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 305.000R$ 2.033/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.921/m² · 2 | R$ 1.932/m² · 354 |
| 2012 | R$ 1.670/m² · 4 | R$ 2.579/m² · 272 |
| 2013 | — | R$ 2.727/m² · 279 |
| 2014 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 3.214/m² · 203 |
| 2015 | R$ 5.388/m² · 1 | R$ 3.056/m² · 161 |
| 2016 | R$ 2.247/m² · 1 | R$ 3.484/m² · 132 |
| 2017 | — | R$ 3.092/m² · 128 |
| 2018 | R$ 2.269/m² · 1 | R$ 3.158/m² · 162 |
| 2019 | — | R$ 3.626/m² · 224 |
| 2020 | R$ 4.013/m² · 1 | R$ 3.883/m² · 224 |
| 2021 | — | R$ 4.143/m² · 403 |
| 2022 | — | R$ 4.235/m² · 305 |
| 2023 | R$ 4.881/m² · 1 | R$ 4.370/m² · 212 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 4.333/m² · 261 |
| 2025 | R$ 5.936/m² · 4 | R$ 4.333/m² · 267 |
| 2026 | — | R$ 4.419/m² · 160 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.921/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.670/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.388/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.247/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.269/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.881/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.936/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691029%
- Anos 701544%
- Anos 80824%
- 2010 em diante12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 29% | R$ 7,8 mi |
| Anos 70 | 15 | 44% | R$ 5,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 24% | R$ 7,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,9% | R$ 960 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Consórcio15%
- Sem financiamento informado1575%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 1,6 mi |
| Consórcio | 1 | 5% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 14,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2882%
- Cessões de direitos25,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos38,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 82% | R$ 20,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,9% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 324 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,8% | R$ 239 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2985%
- Comercial horizontal515%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 85% | R$ 18 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 15% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 1.007.881R$ 6.072/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom Antônio de Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 3.666/m² | R$ 880 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.930/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 116 | Loja | 1 | R$ 3.669/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 9.334/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.772/m² | R$ 866 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 19.098/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.673/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.679/m² | R$ 1 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 6.478/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 170 | Loja | 1 | R$ 4.923/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.753/m² | R$ 275 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.781/m² | R$ 936 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 875 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 6.072/m² | R$ 455 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 5.092/m² | R$ 662 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 4.861/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 429 | Casa | 2 | R$ 4.489/m² | R$ 795 mil |
| Nº 444 | Casa | 2 | R$ 4.563/m² | R$ 812 mil |
| Nº 459 | Apartamento | 3 | R$ 4.206/m² | R$ 358 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom Antônio de Alvarenga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom Antônio de Alvarenga?
A Rua Dom Antônio de Alvarenga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom Antônio de Alvarenga?
Um apartamento típico de 111 m² na Rua Dom Antônio de Alvarenga vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom Antônio de Alvarenga?
É o nº 459, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom Antônio de Alvarenga?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Dom Antônio de Alvarenga, no Cursino, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.