Rua Divinopolis (Cursino)
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Divinopolis, no Cursino, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.341/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 383, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.341/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 63
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 603 mil
- ~139 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.341/m²5 vendas · mediana R$ 752 mil (139 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 603 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.045/m² – R$ 5.716/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 39
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 4.029/m²
Financiadas18%
- 10/04/2026Rua Divinopolis, 383AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2005139 m²R$ 590.000R$ 4.245/m²
- 03/04/2025Rua Divinopolis, 383AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2005139 m²R$ 770.000R$ 5.540/m²
- 28/05/2024Rua Divinopolis, 383AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 289 mil (41%)139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 14/05/2024Rua Divinopolis, 353AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 200 mil (31%)186 m²R$ 655.000R$ 3.522/m²
- 30/11/2023Rua Divinopolis, 353AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1996186 m²R$ 635.000R$ 3.414/m²
- 20/09/2022Rua Divinopolis, 383AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2005139 m²R$ 206.448R$ 1.485/m²
- 15/08/2022Rua Divinopolis, 383AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2005139 m²R$ 640.000R$ 4.604/m²
- 01/06/2022Rua Divinopolis, 383AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2005139 m²R$ 780.000R$ 5.612/m²
- 08/11/2021Rua Divinopolis, 383AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2005139 m²R$ 690.000R$ 4.964/m²
- 16/08/2021Rua Divinopolis, 383AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2005139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
- 20/07/2021Rua Divinopolis, 383AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2005139 m²R$ 735.000R$ 5.288/m²
- 07/06/2021Rua Divinopolis, 383AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2005139 m²R$ 640.000R$ 4.604/m²
- 25/02/2021Rua Divinopolis, 383AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2005139 m²R$ 625.000R$ 4.496/m²
- 15/09/2020Rua Divinopolis, 383AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2005139 m²R$ 431.745R$ 3.106/m²
- 29/11/2018Rua Divinopolis, 383AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2005139 m²R$ 630.000R$ 4.532/m²
- 02/02/2016Rua Divinopolis, 383AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2005139 m²R$ 570.000R$ 4.101/m²
- 23/10/2015Rua Divinopolis, 383AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 190 mil (30%)139 m²R$ 630.000R$ 4.532/m²
- 26/09/2014Rua Divinopolis, 353AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996186 m²R$ 200.000R$ 1.075/m²
- 05/08/2014Rua Divinopolis, 383AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2005139 m²R$ 560.000R$ 4.029/m²
- 20/08/2014Rua Divinopolis, 383AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2005139 m²R$ 400.000R$ 2.878/m²
- 28/07/2014Rua Divinopolis, 383AP 52Apartamento em condomínio · construído em 200533,33% transferido139 m²R$ 60.000—
- 12/05/2014Rua Divinopolis, 383AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 506 mil (86%)139 m²R$ 590.000R$ 4.245/m²
- 17/04/2013Rua Divinopolis, 383AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 100 mil (20%)139 m²R$ 495.000R$ 3.561/m²
- 20/02/2013Rua Divinopolis, 383AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2005139 m²R$ 560.000R$ 4.029/m²
- 06/12/2012Rua Divinopolis, 383AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2005139 m²R$ 515.000R$ 3.705/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
7 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.430/m² · 5 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 3.417/m² · 3 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | R$ 3.795/m² · 2 | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | R$ 3.453/m² · 4 | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | R$ 4.532/m² · 1 | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | R$ 4.101/m² · 1 | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | — | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | R$ 4.532/m² · 1 | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | — | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 3.106/m² · 1 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 4.676/m² · 5 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 4.604/m² · 3 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | R$ 3.414/m² · 1 | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 4.279/m² · 2 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | R$ 5.540/m² · 1 | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 4.245/m² · 1 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 5 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.417/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.795/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.532/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.101/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.532/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.106/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.676/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.604/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.279/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.540/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.245/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196934,8%
- Anos 7046,3%
- Anos 8057,9%
- Anos 901930%
- 2000–20093251%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 4,8% | R$ 553 mil |
| Anos 70 | 4 | 6,3% | R$ 12,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 7,9% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 19 | 30% | R$ 5,3 mi |
| 2000–2009 | 32 | 51% | R$ 17,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)723%
- Sem financiamento informado2377%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 23% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 77% | R$ 11,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5181%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas813%
- Dação, permuta e outros onerosos34,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 81% | R$ 33,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 37 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 13% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4,8% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4978%
- Residencial horizontal1219%
- Comercial horizontal11,6%
- Outras11,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 49 | 78% | R$ 21,4 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 19% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,6% | R$ 740 mil |
| Outras | 1 | 1,6% | R$ 10,4 mi |
Calculadora
R$ 603.413R$ 4.341/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Divinopolis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.256/m² | R$ 831 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.634/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 6.039/m² | R$ 858 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 686 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 6 | R$ 4.930/m² | R$ 967 mil |
| Nº 383 | Apartamento | 25 | R$ 5.716/m² | R$ 795 mil |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 5.646/m² | R$ 615 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 4.667/m² | R$ 523 mil |
| Nº 489 | Casa | 1 | R$ 3.953/m² | R$ 431 mil |
| Nº 507 | Loja | 1 | R$ 4.633/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 545 | Outros | 1 | R$ 8.661/m² | R$ 32 mi |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 5.170/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Divinopolis
Quanto custa o metro quadrado na Rua Divinopolis?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Divinopolis é de R$ 4.341/m², 12% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Divinopolis?
Um apartamento típico de 139 m² na Rua Divinopolis vale cerca de R$ 603 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Divinopolis?
É o nº 383, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Divinopolis?
A Prefeitura registrou 63 compras e vendas na Rua Divinopolis, no Cursino, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.