Rua Bento de Faria, 199 (Cursino)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 7.514/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,9 mi
- 382 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 3,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.514/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,9 mi (382 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.315/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.276/m² – R$ 7.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 5.955/m²
Financiadas—
- 08/12/2025LT 14 QD 58 JD SResidência · construído em 1987SFI · R$ 1,6 mi (50%)382 m²R$ 3.200.000R$ 8.377/m²
- 22/03/2016LT 14 QD 58Residência · construído em 1987382 m²R$ 1.350.000R$ 3.534/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
501 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,9 mi
1 unidade de 382 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 1,6 mi
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.105/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.308/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.534/m² · 1 | R$ 3.534/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.073/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.209/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.327/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.479/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.377/m² · 1 | R$ 7.145/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.377/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 50% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 69 mil |
Calculadora
R$ 1.174.527R$ 6.315/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bento de Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 5 | R$ 3.589/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.648/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.584/m² | R$ 839 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 2.016/m² | R$ 732 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.909/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 9.018/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 982 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 6.238/m² | R$ 911 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 357 | Vaga de garagem | 12 | R$ 1.421/m² | R$ 37 mil |