Rua Bento de Faria (Cursino)
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Bento de Faria, no Cursino, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.546/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 357, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.546/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 54
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~467 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.546/m²4 vendas · mediana R$ 1,2 mi (467 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,2 mi
~467 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.039/m² – R$ 3.021/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 562 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 1.971/m²
Financiadas64%
- 04/02/2026Rua Bento de Faria, 50AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996318 m²R$ 561.729R$ 1.766/m²
- 06/12/2024Rua Bento de Faria, 357AP 40Apartamento em condomínio · construído em 1992415 m²R$ 786.000R$ 1.894/m²
- 22/08/2023Rua Bento de Faria, 357AP 120Apartamento em condomínio · construído em 19920,07% transferidoSFH · R$ 440 mil (55%)518 m²R$ 800.000—
- 22/08/2023Rua Bento de Faria, 357AP 120Apartamento em condomínio · construído em 19920,17% transferidoSFH · R$ 28 mil (55%)518 m²R$ 50.000—
- 22/08/2023Rua Bento de Faria, 357AP 120Apartamento em condomínio · construído em 19920,17% transferidoSFH · R$ 28 mil (55%)518 m²R$ 50.000—
- 22/08/2023Rua Bento de Faria, 357AP 120Apartamento em condomínio · construído em 19920,17% transferidoSFH · R$ 28 mil (55%)518 m²R$ 50.000—
- 22/08/2023Rua Bento de Faria, 357AP 120Apartamento em condomínio · construído em 19920,17% transferidoSFH · R$ 28 mil (55%)518 m²R$ 50.000—
- 10/06/2022Rua Bento de Faria, 357AP 50Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 740 mil (57%)518 m²R$ 1.300.000R$ 2.510/m²
- 21/10/2021Rua Bento de Faria, 357AP 60Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 450 mil (38%)518 m²R$ 1.200.000R$ 2.317/m²
- 27/04/2021Rua Bento de Faria, 50AP.71Apartamento em condomínio · construído em 1996318 m²R$ 800.000R$ 2.516/m²
- 23/10/2020Rua Bento de Faria, 357AP 80Apartamento em condomínio · construído em 1992518 m²R$ 1.330.946R$ 2.569/m²
- 27/06/2019Rua Bento de Faria, 357AP 50Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 566 mil (46%)518 m²R$ 1.243.000R$ 2.400/m²
- 27/06/2019Rua Bento de Faria, 357AP 50Apartamento em condomínio · construído em 1992518 m²R$ 19.800R$ 38/m²
- 18/07/2017Rua Bento de Faria, 357AP 70Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 677 mil (81%)415 m²R$ 835.920R$ 2.014/m²
- 11/10/2012Rua Bento de Faria, 50AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996318 m²R$ 627.000R$ 1.972/m²
- 28/05/2012Rua Bento de Faria, 50AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996318 m²R$ 547.435R$ 1.721/m²
- 07/11/2011Rua Bento de Faria, 357AP 30Apartamento em condomínio · construído em 199222,3% transferido518 m²R$ 78.050—
- 07/11/2011Rua Bento de Faria, 357AP 30Apartamento em condomínio · construído em 199211,6% transferido518 m²R$ 66.648—
- 07/11/2011Rua Bento de Faria, 357AP 30Apartamento em condomínio · construído em 19929,9% transferido518 m²R$ 8.602—
- 10/06/2011Rua Bento de Faria, 357AP 110Apartamento em condomínio · construído em 1992415 m²R$ 817.832R$ 1.971/m²
- 10/03/2011Rua Bento de Faria, 50AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996318 m²R$ 425.000R$ 1.336/m²
- 28/01/2011Rua Bento de Faria, 357AP 30Apartamento em condomínio · construído em 1992518 m²R$ 350.000R$ 676/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
12 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.336/m² · 3 | R$ 2.093/m² · 669 |
| 2012 | R$ 1.847/m² · 2 | R$ 2.391/m² · 800 |
| 2013 | — | R$ 2.979/m² · 799 |
| 2014 | — | R$ 3.112/m² · 559 |
| 2015 | — | R$ 3.314/m² · 434 |
| 2016 | — | R$ 3.410/m² · 414 |
| 2017 | R$ 2.014/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 431 |
| 2018 | — | R$ 3.488/m² · 448 |
| 2019 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.480/m² · 531 |
| 2020 | R$ 2.569/m² · 1 | R$ 3.618/m² · 532 |
| 2021 | R$ 2.416/m² · 2 | R$ 4.007/m² · 854 |
| 2022 | R$ 2.510/m² · 1 | R$ 3.992/m² · 548 |
| 2023 | — | R$ 4.088/m² · 579 |
| 2024 | R$ 1.894/m² · 1 | R$ 4.316/m² · 761 |
| 2025 | — | R$ 4.856/m² · 781 |
| 2026 | R$ 1.766/m² · 1 | R$ 4.879/m² · 477 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.336/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.847/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.014/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.894/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.766/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7035,9%
- Anos 80714%
- Anos 903976%
- 2010 em diante23,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 5,9% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 7 | 14% | R$ 7,6 mi |
| Anos 90 | 39 | 76% | R$ 13,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 3,9% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1031%
- Consórcio13,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,1%
- Sem financiamento informado2063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 31% | R$ 6,4 mi |
| Consórcio | 1 | 3,1% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,1% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 63% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5093%
- Dação, permuta e outros onerosos47,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 93% | R$ 24,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,4% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3972%
- Residencial horizontal1222%
- Terreno35,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 39 | 72% | R$ 13,5 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 22% | R$ 10,8 mi |
| Terreno | 3 | 5,6% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.189.052R$ 2.546/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bento de Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 5 | R$ 3.589/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.648/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 3.584/m² | R$ 839 mil |
| Nº 163 | Casa | 2 | R$ 2.016/m² | R$ 732 mil |
| Nº 199 | Casa | 2 | R$ 7.514/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 6.909/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 9.018/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 4.009/m² | R$ 982 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 6.238/m² | R$ 911 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 357 | Vaga de garagem | 12 | R$ 1.421/m² | R$ 37 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bento de Faria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bento de Faria?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bento de Faria é de R$ 2.546/m², 49% abaixo da mediana do Cursino (R$ 4.958/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bento de Faria?
Um apartamento típico de 467 m² na Rua Bento de Faria vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bento de Faria?
É o nº 357, com 12 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bento de Faria?
A Prefeitura registrou 54 compras e vendas na Rua Bento de Faria, no Cursino, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.