Avenida Osvaldo Aranha (Cursino)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Avenida Osvaldo Aranha, no Cursino, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.958/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 127, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.958/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 550 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.195/m²5 vendas · mediana R$ 29 mil (24 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 29 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.195/m² – R$ 2.120/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2024 · R$ 49 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 1.639/m²
Financiadas0%
- 28/06/2024Avenida Osvaldo Aranha, 127VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 48.672R$ 2.028/m²
- 28/06/2024Avenida Osvaldo Aranha, 127VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 48.672R$ 2.028/m²
- 21/06/2024Avenida Osvaldo Aranha, 127VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 27.429R$ 1.143/m²
- 21/06/2024Avenida Osvaldo Aranha, 127VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 27.429R$ 1.143/m²
- 21/06/2024Avenida Osvaldo Aranha, 127VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 27.429R$ 1.143/m²
- 10/08/2022Avenida Osvaldo Aranha, 127VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 10/08/2022Avenida Osvaldo Aranha, 127VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 10/08/2022Avenida Osvaldo Aranha, 127VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 30.000R$ 1.250/m²
- 13/08/2014Avenida Osvaldo Aranha, 127VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199047 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 13/08/2014Avenida Osvaldo Aranha, 127VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 02/06/2014Avenida Osvaldo Aranha, 127VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199047 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 02/06/2014Avenida Osvaldo Aranha, 127VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
3 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 404 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cursino |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.343/m² · 126 |
| 2012 | — | R$ 1.311/m² · 163 |
| 2013 | — | R$ 1.528/m² · 139 |
| 2014 | R$ 2.234/m² · 4 | R$ 1.788/m² · 103 |
| 2015 | — | R$ 1.814/m² · 68 |
| 2016 | — | R$ 2.288/m² · 59 |
| 2017 | — | R$ 1.536/m² · 61 |
| 2018 | — | R$ 2.064/m² · 74 |
| 2019 | — | R$ 2.059/m² · 63 |
| 2020 | — | R$ 2.500/m² · 77 |
| 2021 | — | R$ 2.625/m² · 126 |
| 2022 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 2.200/m² · 83 |
| 2023 | — | R$ 2.500/m² · 105 |
| 2024 | R$ 1.143/m² · 5 | R$ 2.199/m² · 126 |
| 2025 | — | R$ 2.649/m² · 104 |
| 2026 | — | R$ 2.750/m² · 79 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 1.143/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196935,9%
- Anos 70714%
- Anos 8023,9%
- Anos 903059%
- 2000–200959,8%
- 2010 em diante47,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 5,9% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 7 | 14% | R$ 3,9 mi |
| Anos 80 | 2 | 3,9% | R$ 3,8 mi |
| Anos 90 | 30 | 59% | R$ 5,7 mi |
| 2000–2009 | 5 | 9,8% | R$ 4,4 mi |
| 2010 em diante | 4 | 7,8% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)313%
- Sem financiamento informado2188%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 13% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 88% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3467%
- Execuções, leilões e retomadas1224%
- Operações societárias12%
- Dação, permuta e outros onerosos47,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 67% | R$ 17,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 24% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 2% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7,8% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3059%
- Residencial horizontal2141%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 59% | R$ 5,7 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 41% | R$ 17,9 mi |
Calculadora
R$ 28.674R$ 1.195/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Osvaldo Aranha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 2.746/m² | R$ 698 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 1.443/m² | R$ 807 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.222/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 736 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 9.029/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.193/m² | R$ 853 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.342/m² | R$ 641 mil |
| Nº 127 | Vaga de garagem | 12 | R$ 1.195/m² | R$ 29 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 9.017/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.825/m² | R$ 687 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 6.781/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 10.519/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 249 | Casa | 2 | R$ 5.509/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 4.491/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Osvaldo Aranha
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Osvaldo Aranha?
A Avenida Osvaldo Aranha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.958/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Osvaldo Aranha?
Um apartamento típico de 111 m² na Avenida Osvaldo Aranha vale cerca de R$ 550 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Osvaldo Aranha?
É o nº 127, com 12 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Osvaldo Aranha?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Avenida Osvaldo Aranha, no Cursino, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.