Avenida Miguel Estefno, 2800 (Cursino)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 515 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.439/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 515 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.439/m²Neste prédio: 52 vendas · mediana R$ 515 mil (84 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.161/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.585/m² – R$ 5.645/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 515 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 4.430/m²
Financiadas47%
- 16/06/2026AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 412 mil (80%)c/ vaga84 m²R$ 515.000R$ 6.131/m²
- 09/06/2026AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 255 mil (58%)c/ vaga84 m²R$ 440.000R$ 5.238/m²
- 10/03/2026AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 300 mil (63%)c/ vaga84 m²R$ 480.000R$ 5.714/m²
- 27/02/2026AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 296 mil (71%)c/ vaga84 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
- 05/12/2025AP 116 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga114 m²R$ 575.000R$ 5.044/m²
- 16/10/2025AP 106 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga114 m²R$ 620.000R$ 5.439/m²
- 20/10/2025AP 173 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga114 m²R$ 620.000R$ 5.439/m²
- 05/09/2025AP 128 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 300 mil (60%)c/ vaga84 m²R$ 500.000R$ 5.952/m²
- 15/08/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 245 mil (60%)c/ vaga84 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
- 17/03/2025AP 6 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 184 mil (35%)c/ vaga100 m²R$ 520.000R$ 5.200/m²
- 23/08/2024AP 158 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 295 mil (61%)c/ vaga84 m²R$ 485.000R$ 5.774/m²
- 20/05/2024AP 117 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 08/03/2024AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga84 m²R$ 408.000R$ 4.857/m²
- 08/12/2023AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga84 m²R$ 441.800R$ 5.260/m²
- 21/09/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 201650% transferidoSFH · R$ 180 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 225.000—
- 02/08/2023AP 93 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga114 m²R$ 475.000R$ 4.167/m²
- 08/08/2023AP 142 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 20160,22% transferidoc/ vaga114 m²R$ 99.000—
- 26/05/2023AP 102 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 508 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 635.000R$ 5.570/m²
- 28/12/2022AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 322 mil (78%)c/ vaga84 m²R$ 415.000R$ 4.940/m²
- 28/12/2022AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga84 m²R$ 150R$ 2/m²
- 05/08/2022AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga84 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
- 25/08/2022AP 152 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga114 m²R$ 438.456R$ 3.846/m²
- 13/05/2022AP 178 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 150 mil (31%)c/ vaga84 m²R$ 480.000R$ 5.714/m²
- 25/11/2021AP 102 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 352 mil (59%)c/ vaga114 m²R$ 595.000R$ 5.219/m²
- 09/11/2021AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga84 m²R$ 435.000R$ 5.179/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.096 m²
51 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,6 mi
~40 unidades de 84 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.388 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
26 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.218/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 3.468/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.548/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 4.032/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.710/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.690/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.306/m² · 9 |
| 2018 | R$ 3.500/m² · 8 | R$ 3.500/m² · 19 |
| 2019 | R$ 3.532/m² · 12 | R$ 3.594/m² · 24 |
| 2020 | R$ 5.345/m² · 3 | R$ 3.782/m² · 14 |
| 2021 | R$ 4.464/m² · 9 | R$ 4.073/m² · 32 |
| 2022 | R$ 4.940/m² · 5 | R$ 3.952/m² · 26 |
| 2023 | R$ 5.260/m² · 3 | R$ 4.032/m² · 23 |
| 2024 | R$ 4.857/m² · 3 | R$ 4.355/m² · 25 |
| 2025 | R$ 5.319/m² · 6 | R$ 4.677/m² · 21 |
| 2026 | R$ 5.476/m² · 4 | R$ 5.200/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 8 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 3.532/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.345/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.940/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.260/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.857/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.476/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2545%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado2953%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 45% | R$ 11,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 53% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5590%
- Cessões de direitos34,9%
- Execuções, leilões e retomadas34,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 90% | R$ 23 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,9% | R$ 270 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,9% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 320.000R$ 5.161/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Miguel Estefno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2133 | Casa | 2 | R$ 4.266/m² | R$ 631 mil |
| Nº 2141 | Loja | 2 | R$ 8.128/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2371 | Loja | 1 | R$ 7.477/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2469 | Loja | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2508 | Loja | 1 | R$ 2.330/m² | R$ 676 mil |
| Nº 2510 | Terreno | 2 | R$ 2.157/m² | R$ 820 mil |
| Nº 2533 | Apartamento | 24 | R$ 3.563/m² | R$ 389 mil |
| Nº 2569 | Loja | 1 | R$ 1.961/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2578 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2630 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.931/m² | R$ 4,3 mi |