Avenida Miguel Estefno, 2533 (Cursino)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.563/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 389 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.563/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 389 mil (122 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.161/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.585/m² – R$ 5.645/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 3.279/m²
Financiadas44%
- 29/07/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 360 mil (80%)101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 16/03/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
- 15/01/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 20200,02% transferidoSFH · R$ 150 mil (44%)122 m²R$ 338.800—
- 15/01/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 20200,02% transferido122 m²R$ 6.102—
- 15/01/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 4.970R$ 41/m²
- 17/12/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 334.305R$ 2.740/m²
- 23/09/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 279 mil (80%)99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 23/08/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 240 mil (69%)122 m²R$ 347.760R$ 2.850/m²
- 27/05/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 374 mil (85%)122 m²R$ 440.000R$ 3.607/m²
- 08/04/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 339.150R$ 2.780/m²
- 26/10/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 274.680R$ 2.251/m²
- 25/08/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2020195 m²R$ 484.500R$ 2.485/m²
- 15/08/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 370.500R$ 3.037/m²
- 25/08/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2020121 m²R$ 305.230R$ 2.523/m²
- 19/07/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202099 m²R$ 348.840R$ 3.524/m²
- 13/07/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 339.150R$ 2.780/m²
- 24/03/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 345 mil (80%)101 m²R$ 430.800R$ 4.265/m²
- 16/03/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 272 mil (78%)122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 14/12/2022AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 272 mil (80%)101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
- 26/09/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 160 mil (47%)101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
- 01/07/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 320 mil (80%)122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 01/07/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202099 m²R$ 329.120R$ 3.324/m²
- 23/05/2022AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2020101 m²R$ 319.770R$ 3.166/m²
- 10/11/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 339.770R$ 2.785/m²
- 31/08/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 345 mil (84%)122 m²R$ 410.000R$ 3.361/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.225 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~23 unidades de 122 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
12 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.218/m² · 24 |
| 2012 | — | R$ 3.468/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 3.548/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 4.032/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.710/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 2.690/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 3.306/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 3.500/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 3.594/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 3.782/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.359/m² · 4 | R$ 4.073/m² · 32 |
| 2022 | R$ 3.324/m² · 5 | R$ 3.952/m² · 26 |
| 2023 | R$ 2.824/m² · 8 | R$ 4.032/m² · 23 |
| 2024 | R$ 2.850/m² · 5 | R$ 4.355/m² · 25 |
| 2025 | R$ 41/m² · 1 | R$ 4.677/m² · 21 |
| 2026 | R$ 4.554/m² · 2 | R$ 5.200/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.324/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.850/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 41/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.554/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1141%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado1556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 41% | R$ 4,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 56% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2793%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 93% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 793 mil |
Calculadora
R$ 320.000R$ 5.161/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Miguel Estefno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2133 | Casa | 2 | R$ 4.266/m² | R$ 631 mil |
| Nº 2141 | Loja | 2 | R$ 8.128/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2371 | Loja | 1 | R$ 7.477/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2469 | Loja | 1 | R$ 5.562/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2508 | Loja | 1 | R$ 2.330/m² | R$ 676 mil |
| Nº 2510 | Terreno | 2 | R$ 2.157/m² | R$ 820 mil |
| Nº 2569 | Loja | 1 | R$ 1.961/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2578 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2630 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.931/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 2800 | Apartamento | 52 | R$ 5.439/m² | R$ 515 mil |