Rua Conselheiro Brotero, 1579 (Consolação)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.733/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 220 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.733/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,3 mi (220 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.143/m²Unidade típica
R$ 717 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.088/m² – R$ 9.830/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.556/m²
Financiadas22%
- 21/07/2025A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 920 mil (80%)220 m²R$ 1.150.000R$ 5.227/m²
- 22/03/2024AP 113 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga225 m²R$ 1.136.000R$ 5.049/m²
- 15/12/2023A10 APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1970220 m²R$ 1.350.000R$ 6.136/m²
- 20/03/2023A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1,3 mi (90%)220 m²R$ 1.400.000R$ 6.364/m²
- 15/02/2023A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970255 m²R$ 2.300.000R$ 9.020/m²
- 07/06/2022A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970255 m²R$ 1.800.000R$ 7.059/m²
- 21/06/2022A8 AP81Apartamento em condomínio · construído em 1970255 m²R$ 1.390.000R$ 5.451/m²
- 21/10/2021A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970256 m²R$ 1.540.000R$ 6.016/m²
- 04/01/2021AN 2 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1970225 m²R$ 1.250.000R$ 5.556/m²
- 20/12/2013A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970255 m²R$ 905.000R$ 3.549/m²
- 31/05/2011A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970255 m²R$ 1.300.000R$ 5.098/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,3 mi
~32 unidades de 220 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 586 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.098/m² · 1 | R$ 5.098/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.205/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.549/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 7.026/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.649/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.363/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 5.227/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.786/m² · 2 | R$ 5.786/m² · 2 |
| 2022 | R$ 6.255/m² · 2 | R$ 7.198/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.364/m² · 3 | R$ 7.455/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.049/m² · 1 | R$ 6.485/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.227/m² · 1 | R$ 5.227/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.143/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.098/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.549/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.786/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.255/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.049/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.227/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 10,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 15,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 38 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 819 mil |
Calculadora
R$ 716.571R$ 8.143/m² · curva logradouro