Rua Conselheiro Brotero, 1539 (Consolação)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (sala, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 4.657/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 451 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.657/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 451 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.657/m²Unidade típica
R$ 470 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.213/m² – R$ 4.802/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.704/m²
Financiadas17%
- 13/04/2026CJ 54 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991Consórcio · R$ 300 mil (97%)c/ vaga101 m²R$ 310.000R$ 3.069/m²
- 05/11/2025CJ 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 420.000R$ 4.468/m²
- 17/09/2024CJ 131 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga135 m²R$ 650.000R$ 4.815/m²
- 15/08/2024CJ 24 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19916,25% transferidoc/ vaga101 m²R$ 31.250—
- 17/04/2024CJ 83 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
- 07/12/2023CJ 82 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 560.000R$ 4.179/m²
- 14/03/2023CJ 124 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991SFH · R$ 315 mil (70%)c/ vaga101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
- 08/07/2022CJ 123 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 330.000R$ 3.511/m²
- 13/08/2021CJ 112 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga134 m²R$ 450.000R$ 3.358/m²
- 24/03/2021CJ 101 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 02/12/2020CJ 81 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga135 m²R$ 420.000R$ 3.111/m²
- 09/09/2019CJ 63 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991c/ vaga94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
858 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~38 unidades de 101 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 308 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 5.028/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 3.111/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.531/m² · 2 | R$ 3.531/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.511/m² · 1 | R$ 3.511/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.317/m² · 2 | R$ 4.317/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.844/m² · 2 | R$ 3.844/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.468/m² · 1 | R$ 4.468/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.069/m² · 1 | R$ 3.069/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.531/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.317/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.844/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.468/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.069/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 450 mil |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Operações societárias213%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 4,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 207 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 113 mil |
Calculadora
R$ 470.394R$ 4.657/m² · curva logradouro