Rua Bauru (Consolação)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Bauru, na Consolação, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.020/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.020/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 688 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Casa
R$ 13.575/m²4 vendas · mediana R$ 3,6 mi (295 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 4 mi
~295 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.373/m² – R$ 17.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 6,8 mi
Mediana da listaR$ 5.619/m²
Financiadas5%
- 09/03/2026Rua Bauru, 238CasaResidência · construído em 201062,5% transferido362 m²R$ 2.500.000—
- 09/03/2026Rua Bauru, 238CasaResidência · construído em 201037,5% transferido362 m²R$ 1.500.000—
- 19/11/2025Rua Bauru, 299CasaResidência · construído em 195983,32% transferido453 m²R$ 1.716.667—
- 28/10/2025Rua Bauru, 533CasaResidência · construído em 1959178 m²R$ 2.800.000R$ 15.730/m²
- 15/10/2024Rua Bauru, 89CasaResidência · construído em 1959290 m²R$ 4.700.000R$ 16.207/m²
- 27/06/2024Rua Bauru, 526CasaResidência · construído em 1959300 m²R$ 1.700.000R$ 5.667/m²
- 16/11/2023Rua Bauru, 141CasaResidência · construído em 1981412 m²R$ 3.600.000R$ 8.738/m²
- 04/08/2023Rua Bauru, 216CasaResidência · construído em 1959310 m²R$ 5.150.000R$ 16.613/m²
- 06/06/2023Rua Bauru, 459CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 760 mil (57%)300 m²R$ 1.330.000R$ 4.433/m²
- 15/12/2021Rua Bauru, 486CasaResidência · construído em 1974298 m²R$ 3.100.000R$ 10.403/m²
- 01/06/2021Rua Bauru, 536CasaResidência · construído em 1977330 m²R$ 1.675.000R$ 5.076/m²
- 25/10/2019Rua Bauru, 415CasaResidência · construído em 1959580 m²R$ 2.400.000R$ 4.138/m²
- 05/06/2019Rua Bauru, 308CasaResidência · construído em 1959353 m²R$ 1.580.000R$ 4.476/m²
- 21/09/2018Rua Bauru, 175CasaResidência · construído em 1984473 m²R$ 2.228.336R$ 4.711/m²
- 19/09/2017Rua Bauru, 478CasaResidência · construído em 1968359 m²R$ 2.000.000R$ 5.571/m²
- 13/02/2017Rua Bauru, 375CasaResidência · construído em 1984305 m²R$ 1.900.000R$ 6.230/m²
- 08/07/2015Rua Bauru, 445LOTES 12 13Residência · construído em 1973942 m²R$ 6.770.000R$ 7.187/m²
- 05/06/2015Rua Bauru, 352CasaResidência · construído em 1974635 m²R$ 2.000.000R$ 3.150/m²
- 06/05/2015Rua Bauru, 445CasaResidência · construído em 1973942 m²R$ 900.000R$ 955/m²
- 29/01/2013Rua Bauru, 523CasaResidência · construído em 1959175 m²R$ 1.200.000R$ 6.857/m²
- 19/12/2011Rua Bauru, 216CasaResidência · construído em 1959310 m²R$ 2.300.000R$ 7.419/m²
- 25/07/2011Rua Bauru, 361CasaResidência · construído em 1978895 m²R$ 1.900.000R$ 2.123/m²
- 21/01/2011Rua Bauru, 512CasaResidência · construído em 1959250 m²R$ 1.200.000R$ 4.800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 760 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.800/m² · 3 | R$ 3.390/m² · 29 |
| 2012 | — | R$ 4.558/m² · 26 |
| 2013 | R$ 6.857/m² · 1 | R$ 5.849/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 5.039/m² · 19 |
| 2015 | R$ 3.150/m² · 3 | R$ 5.811/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 5.948/m² · 8 |
| 2017 | R$ 5.900/m² · 2 | R$ 5.893/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.711/m² · 1 | R$ 5.311/m² · 11 |
| 2019 | R$ 4.307/m² · 2 | R$ 6.565/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 8.101/m² · 20 |
| 2021 | R$ 7.739/m² · 2 | R$ 8.757/m² · 21 |
| 2022 | — | R$ 7.711/m² · 28 |
| 2023 | R$ 8.738/m² · 3 | R$ 8.937/m² · 30 |
| 2024 | R$ 10.937/m² · 2 | R$ 8.516/m² · 32 |
| 2025 | R$ 15.730/m² · 1 | R$ 8.846/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 9.732/m² · 20 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.857/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.900/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.711/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.307/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.739/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.738/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 10.937/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 15.730/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691452%
- Anos 70726%
- Anos 80311%
- 2010 em diante311%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 52% | R$ 28,4 mi |
| Anos 70 | 7 | 26% | R$ 18,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 11% | R$ 7,7 mi |
| 2010 em diante | 3 | 11% | R$ 9,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
- Sem financiamento informado1995%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 95% | R$ 48,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2583%
- Execuções, leilões e retomadas413%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 83% | R$ 56,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 13% | R$ 8,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 5,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2583%
- Comercial horizontal26,7%
- Terreno310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 25 | 83% | R$ 63,5 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,7% | R$ 363 mil |
| Terreno | 3 | 10% | R$ 6,4 mi |
Calculadora
R$ 4.004.737R$ 13.575/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bauru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.248/m² | R$ 499 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 18.416/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 10.345/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 7.751/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 19.655/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 7.227/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 5.456/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 5.620/m² | R$ 5 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 10.685/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 6.538/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 445 | Casa | 2 | R$ 7.158/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 5.344/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 9.629/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 13.914/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 13.630/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 13.823/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 6.456/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 16.806/m² | R$ 3 mi |
| Nº 536 | Casa | 1 | R$ 6.903/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bauru
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bauru?
A Rua Bauru teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.020/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bauru?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Bauru vale cerca de R$ 688 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bauru?
É o nº 47, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bauru?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Bauru, na Consolação, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.