Rua Aracaju, 66 (Consolação)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (hotel e flat, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 4.505/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 455 mil
101 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 425 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 4.505/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 455 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.505/m²
Unidade típica
R$ 455 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.220/m² – R$ 5.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.208/m²
Financiadas8%
  1. 09/04/2026AP 101 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993c/ vaga101 m²R$ 520.000R$ 5.149/m²
  2. 17/03/2026AP 51 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993c/ vaga101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
  3. 26/02/2026AP 44 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993c/ vaga101 m²R$ 600.000R$ 5.941/m²
  4. 27/02/2026AP 12 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993c/ vaga101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
  5. 12/02/2026AP 13 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993c/ vaga101 m²R$ 425.000R$ 4.208/m²
  6. 30/12/2025AP 43 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993c/ vaga101 m²R$ 425.000R$ 4.208/m²
  7. 17/01/2025AP 11 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993c/ vaga101 m²R$ 447.500R$ 4.431/m²
  8. 23/01/2025AP 71 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993c/ vaga101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
  9. 14/06/2024AP 23 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993c/ vaga101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
  10. 15/04/2024AP 54 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993c/ vaga101 m²R$ 416.222R$ 4.121/m²
  11. 25/09/2023AP 21 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 199350% transferidoc/ vaga101 m²R$ 225.000—
  12. 09/03/2023AP 83 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993c/ vaga101 m²R$ 517.000R$ 5.119/m²
  13. 29/03/2023AP 103 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993c/ vaga101 m²R$ 465.000R$ 4.604/m²
  14. 04/01/2023AP 32 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993SFH · R$ 416 mil (80%)c/ vaga101 m²R$ 520.000R$ 5.149/m²
  15. 28/10/2021AP 104 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993c/ vaga101 m²R$ 550.000R$ 5.446/m²
  16. 28/10/2021AP 82 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993c/ vaga101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
  17. 15/07/2021AP 84 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993c/ vaga101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
  18. 13/10/2020AP 91 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (68%)c/ vaga101 m²R$ 440.000R$ 4.356/m²
  19. 15/09/2020AP 112 E VAGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
  20. 03/09/2019AP 121 E VAGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993171 m²R$ 579.134R$ 3.387/m²
  21. 22/05/2019AP 23 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993c/ vaga101 m²R$ 335.000R$ 3.317/m²
  22. 16/05/2019AP 54 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993c/ vaga101 m²R$ 122.500R$ 1.213/m²
  23. 09/06/2016AP 124 E VAGFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993171 m²R$ 322.157R$ 1.884/m²
  24. 09/06/2016AP 84 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993c/ vaga101 m²R$ 90.000R$ 891/m²
  25. 31/08/2015AP 71 E VAGAFlat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1993c/ vaga101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
675 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 455 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 586 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20122016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 4.158/m² · 1R$ 4.158/m² · 1
2013R$ 854/m² · 1R$ 854/m² · 1
2015R$ 3.267/m² · 1R$ 3.267/m² · 1
2016R$ 1.388/m² · 2R$ 1.388/m² · 2
2019R$ 3.317/m² · 3R$ 3.317/m² · 3
2020R$ 4.059/m² · 2R$ 4.059/m² · 2
2021R$ 4.950/m² · 3R$ 4.950/m² · 3
2023R$ 5.119/m² · 3R$ 5.119/m² · 3
2024R$ 4.041/m² · 2R$ 4.041/m² · 2
2025R$ 4.208/m² · 3R$ 4.208/m² · 3
2026R$ 4.752/m² · 5R$ 4.752/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

0246201220152019202120245 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.158/m²
20131 vendas · R$ 854/m²
20151 vendas · R$ 3.267/m²
20162 vendas · R$ 1.388/m²
20193 vendas · R$ 3.317/m²
20202 vendas · R$ 4.059/m²
20213 vendas · R$ 4.950/m²
20233 vendas · R$ 5.119/m²
20242 vendas · R$ 4.041/m²
20253 vendas · R$ 4.208/m²
20265 vendas · R$ 4.752/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,7%
  • Sem financiamento informado2492%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)27,7%R$ 960 mil
Sem financiamento informado2492%R$ 10 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2872%
  • Cessões de direitos12,6%
  • Execuções, leilões e retomadas37,7%
  • Operações societárias25,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos513%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2872%R$ 11,5 mi
Cessões de direitos12,6%R$ 146 mil
Execuções, leilões e retomadas37,7%R$ 1,1 mi
Operações societárias25,1%R$ 905 mil
Dação, permuta e outros onerosos513%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 455.000R$ 4.505/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Aracaju

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Apartamento7R$ 6.236/m²R$ 1,7 mi
Nº 69Loja1R$ 27.430/m²R$ 3 mi
Nº 137Apartamento7R$ 7.138/m²R$ 2,2 mi
Nº 144Loja1R$ 7.559/m²R$ 1,6 mi
Nº 150Apartamento2R$ 8.795/m²R$ 1,1 mi
Nº 162Apartamento11R$ 9.242/m²R$ 1,5 mi
Nº 201Apartamento6R$ 12.482/m²R$ 8,1 mi
Nº 225Sala9R$ 4.110/m²R$ 785 mil

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