Rua Aracaju (Consolação)
A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Rua Aracaju, na Consolação, desde 2011 (44 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.804/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.804/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 110
- 44 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 1,5 mi
- ~198 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.804/m²6 vendas · mediana R$ 1,6 mi (198 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,5 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.619/m² – R$ 8.901/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 45
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 5 mi
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 6.580/m²
Financiadas8%
- 19/08/2026Rua Aracaju, 201APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1999647 m²R$ 5.000.000R$ 7.728/m²
- 01/07/2026Rua Aracaju, 42AN3 AP31Apartamento em condomínio · construído em 1975272 m²R$ 1.700.000R$ 6.250/m²
- 06/07/2026Rua Aracaju, 162AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1959184 m²R$ 1.450.000R$ 7.880/m²
- 10/04/2026Rua Aracaju, 66AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga101 m²R$ 600.000R$ 5.941/m²
- 07/04/2026Rua Aracaju, 150A 160 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 195222,23% transferido146 m²R$ 445.034—
- 11/03/2026Rua Aracaju, 162AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1959Consórcio · R$ 1,3 mi (100%)137 m²R$ 1.300.000R$ 9.489/m²
- 09/03/2026Rua Aracaju, 162AP 21Apartamento em condomínio · construído em 195966,67% transferido184 m²R$ 1.107.074—
- 19/11/2025Rua Aracaju, 162AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1959211 m²R$ 1.950.000R$ 9.242/m²
- 28/08/2025Rua Aracaju, 162AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1959184 m²R$ 1.600.000R$ 8.696/m²
- 29/08/2025Rua Aracaju, 162AP 151Apartamento em condomínio · construído em 195966,66% transferido137 m²R$ 690.000—
- 06/06/2025Rua Aracaju, 137A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970307 m²R$ 2.632.000R$ 8.573/m²
- 16/12/2024Rua Aracaju, 201APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1999647 m²R$ 7.500.000R$ 11.592/m²
- 07/06/2024Rua Aracaju, 137A3 APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970307 m²R$ 1.150.000R$ 3.746/m²
- 24/06/2024Rua Aracaju, 201APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1999647 m²R$ 50.000R$ 77/m²
- 06/05/2024Rua Aracaju, 137AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1970307 m²R$ 1.841.462R$ 5.998/m²
- 30/04/2024Rua Aracaju, 137A9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970307 m²R$ 2.020.000R$ 6.580/m²
- 18/04/2024Rua Aracaju, 162AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1959137 m²R$ 977.112R$ 7.132/m²
- 27/11/2023Rua Aracaju, 42AN8 AP82Apartamento em condomínio · construído em 1975272 m²R$ 1.750.000R$ 6.434/m²
- 02/05/2023Rua Aracaju, 150A 160 AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1949123 m²R$ 1.250.000R$ 10.163/m²
- 28/03/2023Rua Aracaju, 42AN3 AP31Apartamento em condomínio · construído em 1975272 m²R$ 1.410.000R$ 5.184/m²
- 24/11/2022Rua Aracaju, 42AN6 AP61Apartamento em condomínio · construído em 1975272 m²R$ 1.290.000R$ 4.743/m²
- 15/09/2022Rua Aracaju, 162AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1959137 m²R$ 1.250.000R$ 9.124/m²
- 28/12/2021Rua Aracaju, 137A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970307 m²R$ 1.500.000R$ 4.886/m²
- 14/06/2021Rua Aracaju, 162AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 938 mil (84%)211 m²R$ 1.113.000R$ 5.275/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
6 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 431 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.915/m² · 3 | R$ 2.989/m² · 885 |
| 2012 | — | R$ 3.652/m² · 813 |
| 2013 | R$ 3.909/m² · 1 | R$ 4.321/m² · 928 |
| 2014 | — | R$ 4.608/m² · 805 |
| 2015 | R$ 7.663/m² · 2 | R$ 4.836/m² · 633 |
| 2016 | R$ 1.437/m² · 1 | R$ 4.935/m² · 639 |
| 2017 | R$ 7.728/m² · 1 | R$ 5.302/m² · 792 |
| 2018 | R$ 3.254/m² · 1 | R$ 5.226/m² · 904 |
| 2019 | — | R$ 5.215/m² · 1038 |
| 2020 | R$ 5.494/m² · 4 | R$ 5.653/m² · 940 |
| 2021 | R$ 4.886/m² · 3 | R$ 6.034/m² · 1307 |
| 2022 | R$ 6.933/m² · 2 | R$ 6.130/m² · 1023 |
| 2023 | R$ 6.434/m² · 3 | R$ 6.357/m² · 987 |
| 2024 | R$ 6.580/m² · 5 | R$ 6.522/m² · 1087 |
| 2025 | R$ 8.696/m² · 3 | R$ 6.751/m² · 1228 |
| 2026 | R$ 7.728/m² · 5 | R$ 7.060/m² · 901 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.915/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 7.663/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.437/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.728/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.494/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.886/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.933/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.434/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.580/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.696/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 7.728/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.105/m² – R$ 1.599/m² | 0 |
| R$ 1.599/m² – R$ 2.094/m² | 0 |
| R$ 2.094/m² – R$ 2.589/m² | 0 |
| R$ 2.589/m² – R$ 3.084/m² | 0 |
| R$ 3.084/m² – R$ 3.579/m² | 0 |
| R$ 3.579/m² – R$ 4.074/m² | 1 |
| R$ 4.074/m² – R$ 4.569/m² | 0 |
| R$ 4.569/m² – R$ 5.064/m² | 0 |
| R$ 5.064/m² – R$ 5.559/m² | 0 |
| R$ 5.559/m² – R$ 6.054/m² | 2 |
| R$ 6.054/m² – R$ 6.549/m² | 2 |
| R$ 6.549/m² – R$ 7.044/m² | 1 |
| R$ 7.044/m² – R$ 7.539/m² | 1 |
| R$ 7.539/m² – R$ 8.034/m² | 2 |
| R$ 8.034/m² – R$ 8.528/m² | 0 |
| R$ 8.528/m² – R$ 9.023/m² | 2 |
| R$ 9.023/m² – R$ 9.518/m² | 2 |
| R$ 9.518/m² – R$ 10.013/m² | 0 |
| R$ 10.013/m² – R$ 10.508/m² | 0 |
| R$ 10.508/m² – R$ 11.003/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693431%
- Anos 702018%
- Anos 80109,1%
- Anos 904642%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 34 | 31% | R$ 20,8 mi |
| Anos 70 | 20 | 18% | R$ 27,5 mi |
| Anos 80 | 10 | 9,1% | R$ 5,6 mi |
| Anos 90 | 46 | 42% | R$ 45,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)56,3%
- Consórcio11,3%
- Sem financiamento informado7493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 6,3% | R$ 3,5 mi |
| Consórcio | 1 | 1,3% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 74 | 93% | R$ 75,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9385%
- Cessões de direitos43,6%
- Execuções, leilões e retomadas32,7%
- Operações societárias32,7%
- Dação, permuta e outros onerosos76,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 85% | R$ 89,4 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,6% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,7% | R$ 1,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,7% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 6,4% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9788%
- Comercial vertical1110%
- Comercial horizontal21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 97 | 88% | R$ 91,7 mi |
| Comercial vertical | 11 | 10% | R$ 6,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,8% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.545.106R$ 7.804/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aracaju
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Apartamento | 7 | R$ 6.236/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 66 | Hotel e flat | 26 | R$ 4.505/m² | R$ 455 mil |
| Nº 69 | Loja | 1 | R$ 27.430/m² | R$ 3 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 7 | R$ 7.138/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 144 | Loja | 1 | R$ 7.559/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 2 | R$ 8.795/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 162 | Apartamento | 11 | R$ 9.242/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 201 | Apartamento | 6 | R$ 12.482/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 225 | Sala | 9 | R$ 4.110/m² | R$ 785 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aracaju
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aracaju?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Aracaju é de R$ 7.804/m², 11% acima da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Aracaju?
Um apartamento típico de 198 m² na Rua Aracaju vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aracaju?
É o nº 66, com 26 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aracaju?
A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Rua Aracaju, na Consolação, desde 2011, das quais 44 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.