Rua Aracaju, 42 (Consolação)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.236/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 272 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.236/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,7 mi (272 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.804/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.619/m² – R$ 8.901/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 4.743/m²
Financiadas13%
- 01/07/2026AN3 AP31Apartamento em condomínio · construído em 1975272 m²R$ 1.700.000R$ 6.250/m²
- 27/11/2023AN8 AP82Apartamento em condomínio · construído em 1975272 m²R$ 1.750.000R$ 6.434/m²
- 28/03/2023AN3 AP31Apartamento em condomínio · construído em 1975272 m²R$ 1.410.000R$ 5.184/m²
- 24/11/2022AN6 AP61Apartamento em condomínio · construído em 1975272 m²R$ 1.290.000R$ 4.743/m²
- 09/03/2020AN1 AP11Apartamento em condomínio · construído em 1975272 m²R$ 1.210.000R$ 4.449/m²
- 23/04/2018AN1 AP11Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido272 m²R$ 360.000—
- 15/01/2018AN 12 AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (23%)272 m²R$ 885.000R$ 3.254/m²
- 29/03/2015AN9 AP91Apartamento em condomínio · construído em 1975272 m²R$ 1.100.000R$ 4.044/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
675 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,3 mi
~22 unidades de 272 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 619 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
23% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.915/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.909/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.044/m² · 1 | R$ 7.663/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.437/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 7.728/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.254/m² · 1 | R$ 3.254/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.449/m² · 1 | R$ 5.494/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.886/m² · 3 |
| 2022 | R$ 4.743/m² · 1 | R$ 6.933/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.809/m² · 2 | R$ 6.434/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.580/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 8.696/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 7.728/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.044/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.449/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.743/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.809/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 885 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 8,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Operações societárias111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 9,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 1.545.106R$ 7.804/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Aracaju
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Hotel e flat | 26 | R$ 4.505/m² | R$ 455 mil |
| Nº 69 | Loja | 1 | R$ 27.430/m² | R$ 3 mi |
| Nº 137 | Apartamento | 7 | R$ 7.138/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 144 | Loja | 1 | R$ 7.559/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 150 | Apartamento | 2 | R$ 8.795/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 162 | Apartamento | 11 | R$ 9.242/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 201 | Apartamento | 6 | R$ 12.482/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 225 | Sala | 9 | R$ 4.110/m² | R$ 785 mil |