Rua Pedro Gomes Chaves, 60 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (casa, R$ 176 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 6.349/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 176 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.349/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 260 mil (41 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.673/m²Unidade típica
R$ 198 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.961/m² – R$ 4.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 176 mil
Maior valorR$ 258 mil
Mediana da listaR$ 4.293/m²
Financiadas—
- 17/11/2020CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 131 mil (74%)41 m²R$ 176.000R$ 4.293/m²
- 10/04/2019CasaResidência · construído em 197341 m²R$ 122.173R$ 2.980/m²
- 29/07/2014CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 203 mil (79%)41 m²R$ 258.000R$ 6.293/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
52 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 260 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 49 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 131 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.829/m² · 1 |
| 2014 | R$ 6.293/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.528/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.980/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.293/m² · 1 | R$ 4.293/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.481/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.800/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.559/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.259/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.293/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.293/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 176 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 122 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 556 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 273 mil |
Calculadora
R$ 198.359R$ 3.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pedro Gomes Chaves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 4.150/m² | R$ 224 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.684/m² | R$ 313 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 7.438/m² | R$ 305 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 323 mil |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 7.591/m² | R$ 410 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 289 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 7.135/m² | R$ 293 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 3.885/m² | R$ 210 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 301 mil |
| Nº 72 | Casa | 3 | R$ 4.259/m² | R$ 230 mil |