Rua Pedro Gomes Chaves (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Pedro Gomes Chaves, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.852/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.852/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 91 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.673/m²4 vendas · mediana R$ 198 mil (54 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 198 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.961/m² – R$ 4.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.766/m²
Financiadas69%
- 14/07/2026Rua Pedro Gomes Chaves, 72CasaResidência · construído em 197354 m²R$ 230.000R$ 4.259/m²
- 06/02/2025Rua Pedro Gomes Chaves, 19CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 143 mil (95%)54 m²R$ 150.509R$ 2.787/m²
- 28/02/2025Rua Pedro Gomes Chaves, 72CasaResidência · construído em 197354 m²R$ 125.885R$ 2.331/m²
- 14/11/2023Rua Pedro Gomes Chaves, 20CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 211 mil (80%)55 m²R$ 264.000R$ 4.800/m²
- 21/09/2022Rua Pedro Gomes Chaves, 42CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (80%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 13/10/2021Rua Pedro Gomes Chaves, 65CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 167 mil (74%)54 m²R$ 225.000R$ 4.167/m²
- 17/11/2020Rua Pedro Gomes Chaves, 60CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 131 mil (74%)41 m²R$ 176.000R$ 4.293/m²
- 22/05/2019Rua Pedro Gomes Chaves, 72CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 144 mil (80%)54 m²R$ 180.000R$ 3.333/m²
- 04/04/2019Rua Pedro Gomes Chaves, 33CONJ HAB QDResidência · construído em 1975SFH · R$ 151 mil (75%)54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 10/04/2019Rua Pedro Gomes Chaves, 60CasaResidência · construído em 197341 m²R$ 122.173R$ 2.980/m²
- 21/09/2018Rua Pedro Gomes Chaves, 61CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 140 mil (70%)54 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 01/11/2017Rua Pedro Gomes Chaves, 42CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 70 mil (32%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 09/06/2017Rua Pedro Gomes Chaves, 61CasaResidência · construído em 197554 m²R$ 53.000R$ 981/m²
- 01/12/2014Rua Pedro Gomes Chaves, 46CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 128 mil (76%)55 m²R$ 168.000R$ 3.055/m²
- 29/07/2014Rua Pedro Gomes Chaves, 60CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 203 mil (79%)41 m²R$ 258.000R$ 6.293/m²
- 30/07/2014Rua Pedro Gomes Chaves, 53CASAResidência · construído em 1973SFH · R$ 153 mil (90%)41 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
- 08/04/2014Rua Pedro Gomes Chaves, 19CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 45 mil (28%)54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 30/09/2013Rua Pedro Gomes Chaves, 32CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 126 mil (80%)41 m²R$ 157.000R$ 3.829/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.078/m² · 38 |
| 2012 | — | R$ 2.829/m² · 29 |
| 2013 | R$ 3.829/m² · 1 | R$ 2.658/m² · 68 |
| 2014 | R$ 3.600/m² · 4 | R$ 3.009/m² · 68 |
| 2015 | — | R$ 2.900/m² · 59 |
| 2016 | — | R$ 2.972/m² · 47 |
| 2017 | R$ 2.528/m² · 2 | R$ 2.967/m² · 56 |
| 2018 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 31 |
| 2019 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 2.990/m² · 46 |
| 2020 | R$ 4.293/m² · 1 | R$ 3.096/m² · 55 |
| 2021 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 63 |
| 2022 | R$ 6.481/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 79 |
| 2023 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 74 |
| 2024 | — | R$ 4.500/m² · 65 |
| 2025 | R$ 2.559/m² · 2 | R$ 3.422/m² · 68 |
| 2026 | R$ 4.259/m² · 1 | R$ 4.259/m² · 65 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.829/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.528/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.481/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.559/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.259/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%
- Sem financiamento informado431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 69% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 531 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Execuções, leilões e retomadas418%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 18% | R$ 671 mil |
Calculadora
R$ 198.359R$ 3.673/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Gomes Chaves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 2 | R$ 4.150/m² | R$ 224 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 5.684/m² | R$ 313 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 7.438/m² | R$ 305 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.979/m² | R$ 323 mil |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 7.591/m² | R$ 410 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 289 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 7.135/m² | R$ 293 mil |
| Nº 60 | Casa | 3 | R$ 6.349/m² | R$ 260 mil |
| Nº 61 | Casa | 2 | R$ 3.885/m² | R$ 210 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 301 mil |
| Nº 72 | Casa | 3 | R$ 4.259/m² | R$ 230 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Gomes Chaves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Gomes Chaves?
A Rua Pedro Gomes Chaves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 1.852/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Gomes Chaves?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Pedro Gomes Chaves vale cerca de R$ 91 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Gomes Chaves?
É o nº 60, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Gomes Chaves?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Pedro Gomes Chaves, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.