Rua Juan Andres, 97 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 123 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.739/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 134 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 123 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.739/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 134 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.900/m²Unidade típica
R$ 93 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.762/m² – R$ 2.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 123 mil
Maior valorR$ 123 mil
Mediana da listaR$ 2.510/m²
Financiadas—
- 30/06/2025AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 123.000R$ 2.510/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.503 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~59 unidades de 49 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 876/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 876/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 847/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.939/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 924/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.438/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 926/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.653/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.510/m² · 1 | R$ 2.510/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 1.633/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 123 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 87 mil |
Calculadora
R$ 93.109R$ 1.900/m² · curva bairro