Rua Juan Andres (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Juan Andres, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.900/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 86, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.900/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 26
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 93 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.900/m²7 vendas · mediana R$ 93 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 93 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.762/m² – R$ 2.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 123 mil
Mediana da listaR$ 925/m²
Financiadas29%
- 19/05/2026Rua Juan Andres, 86AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 26/02/2026Rua Juan Andres, 86AP 22CApartamento em condomínio · construído em 19963% transferido49 m²R$ 2.500—
- 30/06/2025Rua Juan Andres, 75AP 24CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 123.000R$ 2.510/m²
- 30/06/2025Rua Juan Andres, 97AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 123.000R$ 2.510/m²
- 30/06/2025Rua Juan Andres, 86AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 123.000R$ 2.510/m²
- 25/04/2025Rua Juan Andres, 86AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 20 mil (43%)49 m²R$ 45.627R$ 931/m²
- 18/03/2024Rua Juan Andres, 86AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 28/02/2024Rua Juan Andres, 75AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 82.000R$ 1.673/m²
- 09/02/2022Rua Juan Andres, 86AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 35 mil (76%)49 m²R$ 45.388R$ 926/m²
- 05/03/2021Rua Juan Andres, 75AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 70.456R$ 1.438/m²
- 26/03/2018Rua Juan Andres, 86AP 32BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 34 mil (76%)49 m²R$ 45.289R$ 924/m²
- 20/06/2017Rua Juan Andres, 86AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 83 mil (87%)49 m²R$ 95.000R$ 1.939/m²
- 10/11/2016Rua Juan Andres, 86AP 32AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 41.501R$ 847/m²
- 04/03/2015Rua Juan Andres, 75AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/06/2013Rua Juan Andres, 75AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 37 mil (86%)49 m²R$ 42.902R$ 876/m²
- 10/12/2012Rua Juan Andres, 86AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 38 mil (89%)49 m²R$ 42.902R$ 876/m²
- 05/09/2011Rua Juan Andres, 86AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 42 mil (98%)49 m²R$ 42.641R$ 870/m²
- 10/08/2011Rua Juan Andres, 75AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (94%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 10/08/2011Rua Juan Andres, 75AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (96%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 11/08/2011Rua Juan Andres, 86AP 23AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 26 mil (61%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 21/01/2011Rua Juan Andres, 86AP 32AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 35 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 5 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 876/m² · 1 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 876/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | — | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | — | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 847/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 1.939/m² · 1 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 924/m² · 1 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | — | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | R$ 1.438/m² · 1 | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 926/m² · 1 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.653/m² · 2 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 2.510/m² · 4 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 868/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 876/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 876/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 847/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 924/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 926/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 231 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 725 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2181%
- Execuções, leilões e retomadas519%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 81% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 19% | R$ 543 mil |
Calculadora
R$ 93.109R$ 1.900/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Juan Andres
Perguntas frequentes sobre a Rua Juan Andres
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juan Andres?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Juan Andres é de R$ 1.900/m², 3% acima da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Juan Andres?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Juan Andres vale cerca de R$ 93 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juan Andres?
É o nº 86, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juan Andres?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Juan Andres, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.