Rua Juan Andres, 75 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 123 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.994/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 98 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 123 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.994/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 98 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.900/m²Unidade típica
R$ 93 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.762/m² – R$ 2.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 123 mil
Maior valorR$ 123 mil
Mediana da listaR$ 876/m²
Financiadas—
- 30/06/2025AP 24CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 123.000R$ 2.510/m²
- 28/02/2024AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 82.000R$ 1.673/m²
- 05/03/2021AP 11AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 70.456R$ 1.438/m²
- 04/03/2015AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/06/2013AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 37 mil (86%)49 m²R$ 42.902R$ 876/m²
- 10/08/2011AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (94%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 10/08/2011AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (96%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.174 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~62 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 952 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 2 | R$ 868/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 876/m² · 1 |
| 2013 | R$ 876/m² · 1 | R$ 876/m² · 1 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2016 | — | R$ 847/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.939/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 924/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.438/m² · 1 | R$ 1.438/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 926/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.673/m² · 1 | R$ 1.653/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.510/m² · 1 | R$ 2.510/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 1.633/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 868/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 876/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.673/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.510/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 403 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 107 mil |
Calculadora
R$ 93.109R$ 1.900/m² · curva bairro