Rua José Pinto, 89 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 25 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.997/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 188 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 25 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.997/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 188 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.702/m²Unidade típica
R$ 80 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.119/m² – R$ 1.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.863/m²
Financiadas—
- 31/07/2026AP 31BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 25.186R$ 536/m²
- 18/03/2026AP 22AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 23/07/2024AP 13AApartamento em condomínio · construído em 20005% transferido47 m²R$ 4.500—
- 13/03/2015AP 24BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 111 mil (80%)47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
- 20/06/2014AP 21AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (80%)47 m²R$ 125.000R$ 2.660/m²
- 14/02/2012AP 54AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 85.100R$ 1.811/m²
- 20/01/2012AP 52BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 83.900R$ 1.785/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.598 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~51 unidades de 47 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 594 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 111 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.438/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.798/m² · 2 | R$ 1.798/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.106/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 2.660/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.979/m² · 1 | R$ 2.723/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 638/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.277/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.553/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.702/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.702/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.225/m² · 2 | R$ 1.702/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.979/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.225/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 140 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 120 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 554 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 80.000R$ 1.702/m² · curva bairro