Rua José Pinto (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua José Pinto, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.702/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 121, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.702/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 80 mil
- ~47 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.702/m²3 vendas · mediana R$ 80 mil (47 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 80 mil
~47 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.119/m² – R$ 1.809/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.722/m²
Financiadas20%
- 31/07/2026Rua José Pinto, 89AP 31BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 25.186R$ 536/m²
- 06/05/2026Rua José Pinto, 53AP 32BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 18/03/2026Rua José Pinto, 89AP 22AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 10/04/2025Rua José Pinto, 121AP 14AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 23/07/2024Rua José Pinto, 89AP 13AApartamento em condomínio · construído em 20005% transferido47 m²R$ 4.500—
- 13/06/2023Rua José Pinto, 121AP 53AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 28/09/2022Rua José Pinto, 155AP 44AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 69 mil (95%)47 m²R$ 72.987R$ 1.553/m²
- 12/07/2021Rua José Pinto, 121AP 12AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 0R$ 0/m²
- 19/05/2021Rua José Pinto, 121AP 43BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 60.000R$ 1.277/m²
- 27/04/2021Rua José Pinto, 121AP 43AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 62.000R$ 1.319/m²
- 12/02/2021Rua José Pinto, 121AP 41BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 58.168R$ 1.238/m²
- 13/06/2017Rua José Pinto, 121AP 51BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/12/2016Rua José Pinto, 155AP 34AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 30.000R$ 638/m²
- 13/03/2015Rua José Pinto, 89AP 24BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 111 mil (80%)47 m²R$ 140.000R$ 2.979/m²
- 05/03/2015Rua José Pinto, 155AP 33AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 103 mil (89%)47 m²R$ 116.000R$ 2.468/m²
- 17/12/2014Rua José Pinto, 155AP 44AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 99 mil (90%)47 m²R$ 110.000R$ 2.340/m²
- 20/06/2014Rua José Pinto, 89AP 21AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (80%)47 m²R$ 125.000R$ 2.660/m²
- 28/04/2014Rua José Pinto, 53AP 51AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (77%)47 m²R$ 130.000R$ 2.766/m²
- 14/02/2014Rua José Pinto, 53AP 51AApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/10/2013Rua José Pinto, 155AP 43BApartamento em condomínio · construído em 200047 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/08/2013Rua José Pinto, 155AP 54BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 85 mil (85%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 02/07/2013Rua José Pinto, 121AP 24AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 88 mil (90%)47 m²R$ 98.000R$ 2.085/m²
- 05/07/2013Rua José Pinto, 121AP 44BApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 80 mil (82%)47 m²R$ 97.000R$ 2.064/m²
- 07/05/2013Rua José Pinto, 53AP 43AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 85 mil (82%)47 m²R$ 103.208R$ 2.196/m²
- 02/05/2012Rua José Pinto, 155AP 33AApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 81 mil (95%)47 m²R$ 85.000R$ 1.809/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
3 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 103 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.438/m² · 3 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 1.798/m² · 6 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 2.106/m² · 4 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 2.660/m² · 3 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 2.723/m² · 2 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 638/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | — | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | — | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | R$ 1.277/m² · 3 | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 1.553/m² · 1 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.702/m² · 1 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | — | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.702/m² · 1 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 1.702/m² · 3 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.798/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.723/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 638/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.277/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.553/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 1.702/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 329 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 570 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3387%
- Cessões de direitos25,3%
- Execuções, leilões e retomadas37,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 87% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5,3% | R$ 102 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,9% | R$ 334 mil |
Calculadora
R$ 80.000R$ 1.702/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua José Pinto
Perguntas frequentes sobre a Rua José Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Pinto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua José Pinto é de R$ 1.702/m², 8% abaixo da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua José Pinto?
Um apartamento típico de 47 m² na Rua José Pinto vale cerca de R$ 80 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Pinto?
É o nº 121, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Pinto?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua José Pinto, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.