Rua Igarape da Bela Aurora, 79 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.289/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 112 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 130 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.289/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 112 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.895/m²Unidade típica
R$ 142 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.424/m² – R$ 3.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 1.429/m²
Financiadas—
- 27/06/2025AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 20/09/2021AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 45 mil (40%)49 m²R$ 113.000R$ 2.306/m²
- 10/11/2016AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 94 mil (75%)49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- 14/10/2015AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
- 28/09/2012AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 38 mil (88%)49 m²R$ 43.255R$ 883/m²
- 17/08/2011AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 40 mil (94%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 10/08/2011AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 41 mil (95%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.315 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,6 mi
~68 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.379 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 70 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 2 | R$ 868/m² · 6 |
| 2012 | R$ 883/m² · 1 | R$ 831/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.843/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.406/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.551/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.818/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.367/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.306/m² · 1 | R$ 2.295/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.748/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 2.653/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.367/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 868/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 883/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 238 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 141.855R$ 2.895/m² · curva bairro