Rua Igarape da Bela Aurora, 329 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 89 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.367/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 116 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 89 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.367/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 116 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.895/m²Unidade típica
R$ 142 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.424/m² – R$ 3.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 89 mil
Maior valorR$ 145 mil
Mediana da listaR$ 1.633/m²
Financiadas0%
- 10/09/2024AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 200051 m²R$ 89.148R$ 1.748/m²
- 31/08/2023AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 200050% transferido51 m²R$ 50.000—
- 24/07/2020APTOO 31 AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 116.000R$ 2.367/m²
- 06/08/2019AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 200051 m²R$ 102.158R$ 2.003/m²
- 07/05/2019APTO 14 BApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 16/07/2018APTO 11 AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 7.000R$ 143/m²
- 06/04/2015APTOO 31 AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 68.870R$ 1.406/m²
- 11/10/2013AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 131 mil (90%)51 m²R$ 145.000R$ 2.843/m²
- 18/07/2012AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 200051 m²R$ 40.000R$ 784/m²
- 18/07/2012AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 200051 m²R$ 40.000R$ 784/m²
- 11/09/2011APTO 13 AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 40 mil (94%)49 m²R$ 42.641R$ 870/m²
- 18/04/2011APTO 12 CApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.897 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~86 unidades de 50 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.339 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.251/m² · 2 | R$ 868/m² · 6 |
| 2012 | R$ 784/m² · 2 | R$ 831/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.843/m² · 1 | R$ 2.843/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.406/m² · 1 | R$ 1.406/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.551/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.551/m² · 1 |
| 2018 | R$ 143/m² · 1 | — |
| 2019 | R$ 1.818/m² · 2 | R$ 1.818/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.367/m² · 1 | R$ 2.367/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.295/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.748/m² · 1 | R$ 1.748/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.653/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.367/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.251/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 784/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 143/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.748/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Cessões de direitos213%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 861 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 13% | R$ 199 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 158 mil |
Calculadora
R$ 141.855R$ 2.895/m² · curva bairro