Rua Igarape da Bela Aurora (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Igarape da Bela Aurora, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.895/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 329, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.895/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 31
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 142 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.895/m²3 vendas · mediana R$ 142 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 142 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.424/m² – R$ 3.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 1.531/m²
Financiadas25%
- 22/06/2026Rua Igarape da Bela Aurora, 359APTO 13 BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 99 mil (60%)49 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
- 27/06/2025Rua Igarape da Bela Aurora, 79AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 10/09/2024Rua Igarape da Bela Aurora, 329AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 200051 m²R$ 89.148R$ 1.748/m²
- 31/08/2023Rua Igarape da Bela Aurora, 329AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 200050% transferido51 m²R$ 50.000—
- 07/10/2021Rua Igarape da Bela Aurora, 359APTO 41 AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 93.089R$ 1.900/m²
- 20/09/2021Rua Igarape da Bela Aurora, 79AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 45 mil (40%)49 m²R$ 113.000R$ 2.306/m²
- 11/06/2021Rua Igarape da Bela Aurora, 115AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 199048 m²R$ 110.136R$ 2.295/m²
- 24/07/2020Rua Igarape da Bela Aurora, 329APTOO 31 AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 116.000R$ 2.367/m²
- 06/08/2019Rua Igarape da Bela Aurora, 329AP 14 BApartamento em condomínio · construído em 200051 m²R$ 102.158R$ 2.003/m²
- 07/05/2019Rua Igarape da Bela Aurora, 329APTO 14 BApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 80.000R$ 1.633/m²
- 16/07/2018Rua Igarape da Bela Aurora, 329APTO 11 AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 7.000R$ 143/m²
- 26/05/2017Rua Igarape da Bela Aurora, 45AP 32 AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 105 mil (84%)49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- 10/11/2016Rua Igarape da Bela Aurora, 79AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 94 mil (75%)49 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- 14/10/2015Rua Igarape da Bela Aurora, 79AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
- 10/08/2015Rua Igarape da Bela Aurora, 115AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 199048 m²R$ 13.000R$ 271/m²
- 06/04/2015Rua Igarape da Bela Aurora, 329APTOO 31 AApartamento em condomínio · construído em 199049 m²R$ 68.870R$ 1.406/m²
- 11/10/2013Rua Igarape da Bela Aurora, 329AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 131 mil (90%)51 m²R$ 145.000R$ 2.843/m²
- 09/10/2012Rua Igarape da Bela Aurora, 359APTO 34 AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 38 mil (89%)49 m²R$ 43.050R$ 879/m²
- 28/09/2012Rua Igarape da Bela Aurora, 79AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 38 mil (88%)49 m²R$ 43.255R$ 883/m²
- 18/07/2012Rua Igarape da Bela Aurora, 329AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 200051 m²R$ 40.000R$ 784/m²
- 18/07/2012Rua Igarape da Bela Aurora, 329AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 200051 m²R$ 40.000R$ 784/m²
- 11/09/2011Rua Igarape da Bela Aurora, 329APTO 13 AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 40 mil (94%)49 m²R$ 42.641R$ 870/m²
- 17/08/2011Rua Igarape da Bela Aurora, 79AP 43 AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 40 mil (94%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 10/08/2011Rua Igarape da Bela Aurora, 79AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 41 mil (95%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 10/08/2011Rua Igarape da Bela Aurora, 45AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 36 mil (85%)49 m²R$ 42.533R$ 868/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 97 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 6 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 831/m² · 4 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 2.843/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | — | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 1.406/m² · 3 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | — | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | R$ 1.818/m² · 2 | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | R$ 2.367/m² · 1 | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | R$ 2.295/m² · 3 | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | — | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.748/m² · 1 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 3.367/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 6 vendas · R$ 868/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 831/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.843/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.406/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.367/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.367/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 902271%
- 2000–2009929%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 22 | 71% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 9 | 29% | R$ 823 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 528 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 929 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Cessões de direitos39,7%
- Execuções, leilões e retomadas13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 9,7% | R$ 309 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,2% | R$ 158 mil |
Calculadora
R$ 141.855R$ 2.895/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Igarape da Bela Aurora
Perguntas frequentes sobre a Rua Igarape da Bela Aurora
Quanto custa o metro quadrado na Rua Igarape da Bela Aurora?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Igarape da Bela Aurora é de R$ 2.895/m², 56% acima da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Igarape da Bela Aurora?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Igarape da Bela Aurora vale cerca de R$ 142 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Igarape da Bela Aurora?
É o nº 329, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Igarape da Bela Aurora?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Igarape da Bela Aurora, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.