Rua Igarape Braco Forte, 34 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 102 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.945/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 95 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 102 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.945/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 95 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.278/m²Unidade típica
R$ 112 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.914/m² – R$ 2.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 102 mil
Maior valorR$ 102 mil
Mediana da listaR$ 1.141/m²
Financiadas—
- 30/06/2025AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 102.300R$ 2.088/m²
- 30/06/2025AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 92.765R$ 1.893/m²
- 11/12/2018AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 62.844R$ 1.283/m²
- 29/04/2016AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/03/2014AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 49 mil (86%)49 m²R$ 56.551R$ 1.154/m²
- 21/02/2014AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 48 mil (87%)49 m²R$ 55.301R$ 1.129/m²
- 11/05/2012AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 43 mil (100%)49 m²R$ 42.871R$ 875/m²
- 17/05/2012AP 31AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 43 mil (100%)49 m²R$ 42.871R$ 875/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.344 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~70 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.071 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 869/m² · 2 |
| 2012 | R$ 875/m² · 2 | R$ 877/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.141/m² · 2 | R$ 1.141/m² · 4 |
| 2016 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2018 | R$ 1.283/m² · 1 | R$ 1.283/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.122/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.537/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.990/m² · 2 | R$ 2.088/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 930/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 875/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.141/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.283/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.990/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Cessões de direitos217%
- Execuções, leilões e retomadas217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 456 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 17% | R$ 93 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 178 mil |
Calculadora
R$ 111.629R$ 2.278/m² · curva bairro