Rua Igarape Braco Forte (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Igarape Braco Forte, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.278/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 81, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.278/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 44
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 112 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.278/m²12 vendas · mediana R$ 112 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 112 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.914/m² – R$ 2.278/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 46 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 1.411/m²
Financiadas13%
- 12/01/2023Rua Igarape Braco Forte, 35AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 27 mil (60%)49 m²R$ 45.575R$ 930/m²
- 30/06/2025Rua Igarape Braco Forte, 35AP 11 CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 102.300R$ 2.088/m²
- 30/06/2025Rua Igarape Braco Forte, 34AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 102.300R$ 2.088/m²
- 30/06/2025Rua Igarape Braco Forte, 81AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 102.300R$ 2.088/m²
- 30/06/2025Rua Igarape Braco Forte, 81AP 33 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 102.300R$ 2.088/m²
- 30/06/2025Rua Igarape Braco Forte, 35AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 102.300R$ 2.088/m²
- 30/06/2025Rua Igarape Braco Forte, 35AP 21 CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 102.300R$ 2.088/m²
- 30/06/2025Rua Igarape Braco Forte, 34AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 92.765R$ 1.893/m²
- 30/06/2025Rua Igarape Braco Forte, 81AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 87.700R$ 1.790/m²
- 30/06/2025Rua Igarape Braco Forte, 35AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 80.634R$ 1.646/m²
- 14/11/2024Rua Igarape Braco Forte, 81AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (90%)49 m²R$ 45.634R$ 931/m²
- 02/08/2024Rua Igarape Braco Forte, 81AP 42CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- 23/11/2021Rua Igarape Braco Forte, 81AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 55.000R$ 1.122/m²
- 23/11/2021Rua Igarape Braco Forte, 81AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 55.000R$ 1.122/m²
- 11/12/2018Rua Igarape Braco Forte, 34AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 62.844R$ 1.283/m²
- 29/04/2016Rua Igarape Braco Forte, 34AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 31/10/2014Rua Igarape Braco Forte, 35AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 108 mil (80%)49 m²R$ 135.000R$ 2.755/m²
- 06/05/2014Rua Igarape Braco Forte, 35AP 41CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 40.000R$ 816/m²
- 14/03/2014Rua Igarape Braco Forte, 34AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 49 mil (86%)49 m²R$ 56.551R$ 1.154/m²
- 21/02/2014Rua Igarape Braco Forte, 34AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 48 mil (87%)49 m²R$ 55.301R$ 1.129/m²
- 18/12/2013Rua Igarape Braco Forte, 35AP 24 AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 95 mil (90%)49 m²R$ 105.000R$ 2.143/m²
- 28/06/2013Rua Igarape Braco Forte, 81AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 78 mil (80%)49 m²R$ 98.000R$ 2.000/m²
- 07/03/2013Rua Igarape Braco Forte, 81AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 86 mil (90%)49 m²R$ 96.000R$ 1.959/m²
- 15/10/2012Rua Igarape Braco Forte, 81AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (95%)49 m²R$ 43.050R$ 879/m²
- 11/05/2012Rua Igarape Braco Forte, 34AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 43 mil (100%)49 m²R$ 42.871R$ 875/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 34 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 869/m² · 2 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 877/m² · 4 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 1.141/m² · 4 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | — | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | — | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 1.283/m² · 1 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | — | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | R$ 1.122/m² · 2 | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | — | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | — | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.537/m² · 2 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 2.088/m² · 9 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 930/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 869/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 877/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.141/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.283/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.122/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.537/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 930/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 91 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2966%
- Cessões de direitos36,8%
- Execuções, leilões e retomadas1227%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 66% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 6,8% | R$ 93 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 27% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 111.629R$ 2.278/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Igarape Braco Forte
Perguntas frequentes sobre a Rua Igarape Braco Forte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Igarape Braco Forte?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Igarape Braco Forte é de R$ 2.278/m², 23% acima da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Igarape Braco Forte?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Igarape Braco Forte vale cerca de R$ 112 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Igarape Braco Forte?
É o nº 81, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Igarape Braco Forte?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Igarape Braco Forte, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.