Rua Engenheiro Carlo Grazia, 62 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 125 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.080/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 102 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 125 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.080/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 102 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.416/m²Unidade típica
R$ 69 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.104/m² – R$ 2.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 125 mil
Mediana da listaR$ 868/m²
Financiadas—
- 07/08/2025AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- 10/08/2011AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (96%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 20/07/2011AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (95%)49 m²R$ 42.501R$ 867/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.261 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~49 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 756 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 2 | R$ 868/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 882/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.334/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 931/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 1.247/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.551/m² · 1 | R$ 2.635/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 868/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.551/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 210 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 146 mil |
Calculadora
R$ 69.379R$ 1.416/m² · curva bairro