Rua Engenheiro Carlo Grazia, 135 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 86 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.416/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 69 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 86 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.416/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 69 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.416/m²Unidade típica
R$ 69 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.104/m² – R$ 2.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 61 mil
Maior valorR$ 85 mil
Mediana da listaR$ 882/m²
Financiadas33%
- 05/02/2024AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 54 mil (88%)49 m²R$ 61.102R$ 1.247/m²
- 10/12/2023AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 22 mil (49%)49 m²R$ 45.613R$ 931/m²
- 12/08/2022AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
- 27/08/2019AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/03/2018AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/05/2015AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/12/2012AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 39 mil (90%)49 m²R$ 43.217R$ 882/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.129 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~128 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.953 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 38 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 2 |
| 2012 | R$ 882/m² · 1 | R$ 882/m² · 2 |
| 2015 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2018 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2022 | R$ 1.735/m² · 1 | R$ 1.334/m² · 2 |
| 2023 | R$ 931/m² · 1 | R$ 931/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.247/m² · 1 | R$ 1.247/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.635/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 882/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 931/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.247/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 107 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 85 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 235 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 86 mil |
Calculadora
R$ 69.379R$ 1.416/m² · curva bairro