Rua Engenheiro Carlo Grazia (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Engenheiro Carlo Grazia, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.416/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 95, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.416/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 21
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 69 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.416/m²5 vendas · mediana R$ 69 mil (49 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/08/2025Rua Engenheiro Carlo Grazia, 62AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 125.000R$ 2.551/m²
- 30/06/2025Rua Engenheiro Carlo Grazia, 95AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 133.200R$ 2.718/m²
- 05/02/2024Rua Engenheiro Carlo Grazia, 135AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 54 mil (88%)49 m²R$ 61.102R$ 1.247/m²
- 19/02/2024Rua Engenheiro Carlo Grazia, 95AP 23BApartamento em condomínio · construído em 19966% transferido49 m²R$ 5.340—
- 10/12/2023Rua Engenheiro Carlo Grazia, 135AP 11AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 22 mil (49%)49 m²R$ 45.613R$ 931/m²
- 17/11/2023Rua Engenheiro Carlo Grazia, 95AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 29 mil (63%)49 m²R$ 45.628R$ 931/m²
- 03/02/2023Rua Engenheiro Carlo Grazia, 95AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 31 mil (68%)49 m²R$ 45.634R$ 931/m²
- 12/08/2022Rua Engenheiro Carlo Grazia, 135AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
- 28/04/2022Rua Engenheiro Carlo Grazia, 95AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 23 mil (49%)49 m²R$ 45.714R$ 933/m²
- 27/08/2019Rua Engenheiro Carlo Grazia, 135AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/03/2018Rua Engenheiro Carlo Grazia, 135AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/05/2015Rua Engenheiro Carlo Grazia, 135AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/12/2012Rua Engenheiro Carlo Grazia, 135AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 39 mil (90%)49 m²R$ 43.217R$ 882/m²
- 10/10/2012Rua Engenheiro Carlo Grazia, 95AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 39 mil (91%)49 m²R$ 43.241R$ 882/m²
- 10/08/2011Rua Engenheiro Carlo Grazia, 62AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (96%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
- 20/07/2011Rua Engenheiro Carlo Grazia, 62AP 24BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (95%)49 m²R$ 42.501R$ 867/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 2 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 882/m² · 2 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | — | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | — | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | — | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | — | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | — | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | — | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | — | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | — | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 1.334/m² · 2 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 931/m² · 3 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.247/m² · 1 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 2.635/m² · 2 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | — | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 868/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 882/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.334/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 931/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.247/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.635/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 244 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 349 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 764 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 25 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 19% | R$ 408 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Carlo Grazia
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Carlo Grazia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Carlo Grazia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Engenheiro Carlo Grazia é de R$ 1.416/m², 24% abaixo da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Carlo Grazia?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Engenheiro Carlo Grazia vale cerca de R$ 69 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Carlo Grazia?
É o nº 95, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Carlo Grazia?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Engenheiro Carlo Grazia, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.